第2种观点： 适用5%征收率的范围如下：1、一般纳税人销售不动产或经营租赁不动产，挑选简单方式计税的，征收率为5%；2、一般经营者签署的不动产融资租赁合同，获得的不动产给予的融资租赁业务服务项目，挑选可用简单计税方式的，依照5%的征收率测算交纳所得税；3、房产开发公司的一般纳税人销售自己研发的房地产老项目，挑选可用简单计税方式的项目，征收率为5%；房产开发企业中的一般纳税人购买未竣工的房地产老项目再次开发后，以自身名义立项市场销售的不动产，归属于房地产老项目，挑选可用简单计税方式，依照5%的征收率测算缴纳所得税；4、经营者获得的土地使用权，可以挑选可用简单计税方式，以获得的全部金额和价外费用，减掉获得该土地使用权的售价后的余额为销售总额，依照5%的征收率测算交纳所得税；5、一般经营者给予劳动派遣服务，挑选依照净额计税的，征收率为5%；一般纳税人给予劳动派遣服务，还可以挑选差额纳税，以获得的全部金额和价外费用，扣减代用人单位支付给劳动派遣职工的薪水、_利和为其申请办理社保及公积金后的余额为销售总额，依照简单计税方式按5%的征收率测算交纳所得税；挑选差额纳税的经营者，向用人企业收取用于付给劳动派遣职工工资、福利和为其办理社保及公积金的花费，不可出具所得税专票，可以出具普票。6、一般经营者给予人力资源外包服务，挑选简单计税方式计税的，依照5%的征收率测算交纳所得税；7、经营者给予安全保护服务，挑选差额纳税的，依照5%的征收率测算交纳所得税；8、一般经营者收取试点前动工的一级公路、二级公路、桥、闸道路通行费，可以挑选适用简单计税方式，依照5%的征收率测算交纳所得税；9、经营者生产和销售新支线飞机暂减按5%征缴所得税。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位（以下统称从事生产、经营的纳税人）自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况，定期向税务机关通报。本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法，由国务院规定。
第3种观点： 营改增5%的征收率有哪些？？一、一般纳税人适用5%征收率的情况（一）一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（二）一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（三）房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。（四）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（五）公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。二、小规模纳税人适用5%征收率的情况（一）小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（二）小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（三）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。（四）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（五）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（六）其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。（七）个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。（八）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。三、兼有不同征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用征收率。这样说理解吗？
第1种观点： 1、工资、薪金所得工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有价证券等形式支付的，都是工资、薪金所得项目的课税对象。2、劳务报酬所得劳务报酬所得，是指个人从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经济服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。3、稿酬所得稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报纸形式出版、发表而取得的所得。这里所说的“作品”，是指包括中外文字、图片、乐谱等能以图书、报刊方式出版、发表的作品;“个人作品”，包括本人的著作、翻译的作品等。个人取得遗作稿酬，应按稿酬所得项目计税。4、特许权使用费所得特许权使用费所得，是指个人提供专利权、著作权、商标权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得。提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。作者将自己文字作品手稿原件或复印件公开拍卖(竞价)取得的所得，应按特许权使用费所得项目计税。5、经营所得包括个体工商户的生产、经营所得和对企业事业单位的承包经营、承租经营所得。个体工商户的生产、经营所得包括四个方面：(一)经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得。(二)个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他服务活动取得的所得。(三)其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。(四)上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。对企事业单位的承包经营、承租经营所得，是指个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。6、利息、股息、红利所得利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。利息是指个人的存款利息(国家宣布2008年10月8日次日开始取消利息税)、货款利息和购买各种债券的利息。股息，也称股利，是指股票持有人根据股份制公司章程规定，凭股票定期从股份公司取得的投资利益。红利，也称公司(企业)分红，是指股份公司或企业根据应分配的利润按股份分配超过股息部分的利润。股份制企业以股票形式向股东个人支付股息、红利即派发红股，应以派发的股票面额为收入额计税。公民在社会中的利息、个人工资、知识产权、赠与财产等个人财产收入都应按照法律规定缴纳个人所得税。所得税在缴纳后，如存在子女和配偶大病治疗的、赡养老人的都可以在年度汇总中，减免专项扣除个人所得税中的税款。
第2种观点： 征收范围有哪些 增值税的征税范围包括：销售和进口货物，提供加工及修理修配劳务。这里的货物是指有形动产，包括电力、热力、气体等，不包括不动产。加工是指受托加工货物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求制造货物并收取加工费的业务;修理修配是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。 ▲此外以下八种行为在增值税法中被视同为销售货物，均要征收增值税。 1.将货物交由他人代销 2.代他人销售货物 3.将货物从一地移送至另一地 4.将自产或委托加工的货物用于非应税项目 5.将自产、委托加工或购买的货物作为对其他单位的投资 6.将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者 7.将自产、委托加工的货物用于职工福利或个人消费 8.将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人 在中国，增值税的征收范围和营业税的征收范围互不重叠，征收增值税的不再征收营业税，征收营业税的不再征收增值税。但在实际经济活动中存在纳税人兼营或混合经营这两种税的应税行为。 对于一项销售行为如果既涉及增值税应税货物又涉及营业税的应税劳务，被视为混合销售行为，如：纳税人销售货物并负责运输，销售货物为增值税征收范围，运输为营业税征收范围。对此的税务处理方法是，对主营货物的生产、批发或零售的纳税人，全部视为销售货物征收增值税，而不征收营业税;对非主营货物的生产、批发或零售的其他纳税人，全部视为营业税应税劳务，而不再征收增值税。 与混合销售行为不同，兼营行为是指纳税人在从事增值税应税行为的同时，还从事营业税应税行为，且这两者之间并无直接的联系和从属关系。对此的税务处理方法是要求纳税人将两者分开核算，分别纳税，如果不能分别核算或者分别核算不准确的，由主管税务机关核定其销售额和营业额。 其他较为特殊的增值税应税范围还包括：货物期货的实物交割、典当业销售死当、非邮政部门生产销售集邮商品等等。 ★ 混合销售行为与兼营非应税劳务行为的比较： 混合销售行为与兼营非应税劳务行为的比，其相同之处是两者既包括销售货物与提供非应税劳务两种行为。不同之处是混合销售行为强调在同一项销售行为中存在两者的混合，即销售货物与提供非应税劳务紧密相连以致混合为一体，货物销售款与非应税劳务款同时从同一购买者那里取得而难以分清;而兼营行为强调的是在同一纳税人的经营活动中存在着两类不同性质的应税项目，他们不是在同一销售行为中发生的，即不同是发生在同一个购买者身上。因此判断某纳税人的行为究竟是混合销售行为还是兼营行为，主要是看其销售货物行为与提供非应税劳务的行为是否同时发生在同一业务中，如果是，则为混合销售行为;如果不是，则为兼营行为。正因为混合销售行为与兼营行为的性质不同，故其纳税原则也不相同。前者是以纳税人的'经营主业"为标准划分，就全部销售收入只征一种税，或征增值税，或征营业税，而后者是以会计核算为标准，纳税人能够分别核算、准确核算，则分别征税;如果不能分别核算或者不能准确核算，由主管税务机关分别合算分别征收。 另外，应特别注意的是，应税劳务与非应税劳务在《增值税暂行条例》与《营业税暂行条例》中的内涵是不相同的。《增值税暂行条例》中的内涵是不同的。《增值税暂行条例》中所称的应税劳务是指应征增值税的劳务，即加工、修理修配两类劳务;其所称非应税劳务是指应按《营业税暂行条例》征收营业税的交通运输、建筑业等七类劳务。而《营业税暂行条例》中所称的应税劳务，即指应征营业税的七类劳务，所称非应税劳务恰恰是指应征增值税的加工、修理修配两类劳务。因此，在增值税法章和营业税法章介绍的混合销售行为与兼营非应税劳务行为，实际上是《增值税暂行条例》与《营业税暂行条例》从不同的税种角度，对同一问题从不同的视角所做的的实质相同的规定。
第1种观点： 营改增5%的征收率有哪些？？一、一般纳税人适用5%征收率的情况（一）一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（二）一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（三）房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。（四）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（五）公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。二、小规模纳税人适用5%征收率的情况（一）小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（二）小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（三）房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。（四）其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。（五）小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（六）其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。（七）个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。（八）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。三、兼有不同征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用征收率。这样说理解吗？
第2种观点： 增值税5%征收率适用范围适用增值税5%征收率的有：小规模纳税人出售自己建造或者取得的不动产；一般纳税人选择简易计征的房地产销售以及不动产经营租赁的纳税方法；房地产开发企业是小规模纳税人的销售自己开发的房地产项目；其他个人销售其取得的(不含自建的)不动产(不含自己购买的住房)的等等。还有几种也是适用增值税5%征收率：小规模纳税人出租(经营租赁)其取得的房地产(不包括个人租赁住房)；其他个人出租(经营租赁)其取得的不动产(住房除外)；个人租赁住房，按5%至1.5%的征收率扣除应纳税额； 提供劳务派遣服务的一般纳税人和小规模纳税人在纳税上的选择差额纳税。增值税征收率的概念是：增值税征收率是指在生产流通环节中，应纳税额与特定商品或特定纳税人销售的商品及应税劳务的销售额之比。增值税的征收率主要是针对小规模纳税人和一般纳税人适用或选择使用简易课税方法的税目，按征收率计算的，不得扣减进项税额。与增值税税率不同，征收税率只是计算纳税人应增值交税的一种手段，不能反映商品或服务的整体税负水平。适用征收率的货物和劳务，其应纳增值税的计算公式为:应纳税款=销售额×征收率。法律依据：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第4条规定，小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。(二)个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。(三)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。(四)其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
第3种观点： 法律分析：依照3%征收率，减按2%征收增值税，实际按3％计算增值税，征收2％的增值税入国库。1％的增值税免征，是减免的税额。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
第1种观点： 适用5%征收率的范围如下：1、一般纳税人销售不动产或经营租赁不动产，挑选简单方式计税的，征收率为5%；2、一般经营者签署的不动产融资租赁合同，获得的不动产给予的融资租赁业务服务项目，挑选可用简单计税方式的，依照5%的征收率测算交纳所得税；3、房产开发公司的一般纳税人销售自己研发的房地产老项目，挑选可用简单计税方式的项目，征收率为5%；房产开发企业中的一般纳税人购买未竣工的房地产老项目再次开发后，以自身名义立项市场销售的不动产，归属于房地产老项目，挑选可用简单计税方式，依照5%的征收率测算缴纳所得税；4、经营者获得的土地使用权，可以挑选可用简单计税方式，以获得的全部金额和价外费用，减掉获得该土地使用权的售价后的余额为销售总额，依照5%的征收率测算交纳所得税；5、一般经营者给予劳动派遣服务，挑选依照净额计税的，征收率为5%；一般纳税人给予劳动派遣服务，还可以挑选差额纳税，以获得的全部金额和价外费用，扣减代用人单位支付给劳动派遣职工的薪水、_利和为其申请办理社保及公积金后的余额为销售总额，依照简单计税方式按5%的征收率测算交纳所得税；挑选差额纳税的经营者，向用人企业收取用于付给劳动派遣职工工资、福利和为其办理社保及公积金的花费，不可出具所得税专票，可以出具普票。6、一般经营者给予人力资源外包服务，挑选简单计税方式计税的，依照5%的征收率测算交纳所得税；7、经营者给予安全保护服务，挑选差额纳税的，依照5%的征收率测算交纳所得税；8、一般经营者收取试点前动工的一级公路、二级公路、桥、闸道路通行费，可以挑选适用简单计税方式，依照5%的征收率测算交纳所得税；9、经营者生产和销售新支线飞机暂减按5%征缴所得税。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第十五条企业，企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位（以下统称从事生产、经营的纳税人）自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。工商行政管理机关应当将办理登记注册、核发营业执照的情况，定期向税务机关通报。本条第一款规定以外的纳税人办理税务登记和扣缴义务人办理扣缴税款登记的范围和办法，由国务院规定。
第2种观点： 房改房上市需满足条件，包括取得房产证、付清房款、交纳共有建筑面积价款和土地使用权出让金。北京房产税征收方式有两种：从价计征和从租计征，税率分别为1.2%和12%。对于个人出租的住房，暂减按4%的税率征收。房产税的征收基础是房产原值减除后的余值或房产租金收入。法律分析房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：（一）已取得房产证；（二）出售的，已按标准价或成本价付清房款；（三）交换、赠与的，已按成本价付清房款；（四）已交纳应分摊共有建筑面积价款；（五）已按规定交纳国有土地使用权出让金。北京房产税如何征收房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。北京房产如何征收税房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。北京房产税怎么征收北京的房产税只针对企业经营性房产征收，有从价计征和从租计征两种方式，全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。北京房产税怎么征收1、房产税一种是从价计征，也就是以房产的余值来作为计税的依据。房产税依据房产的原值一次减除百分之十到三十后的余值计算缴费，按照房产余值从价计征的税率为1.2%。2、另一种是采用比例税率，从租计征房产税，以房屋出租所得到的租金收入作为计税的依据。房产税采用比例税率，按照房产租金收入计征的税率为百分之十二。对于个人按照市场价格出租的居民用房，用于居住的，那么暂减按照百分之四的税率来征收税费。房产税如何征收征收以下：①从价计征房产税它是指房屋的余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。②从租计征房产税它是指以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。结语根据以上信息，房改房上市需满足一定条件，包括取得房产证、按标准价或成本价付清房款、交纳共有建筑面积价款和国有土地使用权出让金等。北京房产税的征收方式有从价计征和从租计征两种，税率分别为1.2%和12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，税率暂减至4%。房产税的征收期限为每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
第3种观点： 征收率含义如下：征收率是税收征收的比率或者税收征收额占应纳税所得额的比率。在税收征收过程中，征收率是一个重要的参数，它直接影响着纳税人的税负和税收征收的效率。通常来说，征收率越高，纳税人的税负就越重，但是税收征收的效率也会更高。反之，征收率越低，纳税人的税负就越轻，但是税收征收的效率也会相应降低。在实际征收过程中，政府通常会根据国家的财政状况、税收政策等因素来确定征收率的大小，以达到平衡财政收支、促进经济发展等多种目标。征收率可以用于以下几个方面：1、确定应纳税额：征收率是计算应纳税额的重要参数，根据征收率可以计算出个人或单位应当缴纳的税额；2、制定税收政策：政府可以通过调整征收率来制定税收政策，例如提高征收率可以增加财政收入，降低征收率可以减轻纳税人的税负，促进经济发展等；3、监督税务征收行为：征收率可以用于监督税务征收行为，例如税务部门可以通过比对应纳税额和实际缴纳税额的征收率来发现和纠正不合理的征收行为；4. 分析税收负担和效率：通过比较不同税率下纳税人的税收负担和税收征收的效率，可以评估税收政策的公平性和效率性，并为优化税收政策提供参考。综上所述，征收率是税收征收过程中的一个重要参数，它可以用于计算应纳税额、制定税收政策、监督税务征收行为和分析税收负担和效率等方面。【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。