东涌名苑位于南沙区，小区租客较多，同时周围环境优美且交通便利，是很多人喜欢的购房地。然而，一些业主发现该小区的二手房价格比新房低很多，可能是由于小区的部分房屋装修不完善或年代较久，无法达到现代购房者的需求和期望，导致他们选择出售。
此外，对于东涌名苑的二手房，市场需求可能也是一个重要因素。如果市场对二手房的需求增加，那么出售的业主可能会提高他们的要价。同样，如果市场对二手房的需求下降，那么出售的业主可能会降低他们的要价。
总的来说，东涌名苑出现大量出售的现象，可能是由于房屋装修、价格、市场供求等多种因素的综合作用。
