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签协议买卖房子具有法律效力吗

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法律主观:

房屋买卖合同 代签是 有法律效力 的。房屋买卖合同的签订作为 民事法律行为 是可以由当事人 委托代理人 进行代理进行的,所产生的权利义务要求也约束被代理人,对被代理人发生法律效力。

法律客观:

《民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。

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