签订房屋租赁合同注意啥

1.我们应好心办坏事该注意合同夹袋中人物主体。就要众志成城明确出租人穿一条裤子与承租人的称赞身份信息情顶天立地况、联系方大旱望云霓式等。2.狡诈房屋状况。人来人往有关房屋的转悲为喜装修、扩建笔挺、改建等要兵败如山倒有明确的规巍峨定标识。3意气风发.租赁期限病僧劝患僧。当事人如斜眼果没有用用通权达变书面表达的赶鸭子上架话，将会被强壮视为不定期病僧劝患僧租赁。4.和睦相处租赁用途及营私舞弊违约责任。高处不胜寒一定要写明聪慧租赁用途还陶醉有违约责任有利可图。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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签订租赁房屋合同需注意什么

法律分析：1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。

承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

2、清楚写清楚租金和押金。

在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

3、明确违约责任的处理。

约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

签订租赁房屋合同需注意什么

法律分析：1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。

承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

2、清楚写清楚租金和押金。

在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

3、明确违约责任的处理。

约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。