夫妻结婚前购买的房产,如果登记在一方名下,属于婚前个人财产;如果是双方共同购买并登记在双方名下,属于共同财产。婚前购买的房产一般不算作婚后共同财产,除非双方事先有约定。双方可以签署协议,将房产指定为双方共同所有,此时房产将成为双方的共同财产。
法律分析
结婚十一年时,婚前老公购买的房子仍然属于婚前财产。只要在结婚登记之前,一方购买的房产,即使是结婚多年,仍归该方所有。但是,如果双方事先有约定,则可以除外。双方可以签署协议,将房产指定为双方共同所有,此时房产将成为双方的共同财产。
一、夫妻结婚前房子是共同财产吗
夫妻结婚前房子不一定是共同财产。如果房子是一方婚前全款购买的房产,并且登记在一方名下,则属于一方的个人财产,离婚时归个人所有;如果是双方共同购买的,登记在双方名下的,则属于双方的共同财产,离婚时双方平均分配。如果是一方婚前贷款购买的,婚后双方共同偿还房贷,该房产属于一方的婚前财产,婚后共同还贷的部分按双方的共同财产进行分割。产。
二、婚前买的房婚后算共同财产吗
婚前买的房子婚后不算共同财产,但是双方有约定的除外。对于一方在婚前全款或者贷款购买的房产,产权登记在一方名下的,则房产归一方个人所有,不属于共同财产。如果是双方共同偿还房贷的,离婚时则需要产权所有方对另一方偿还的部分给予补偿。但是夫妻双方可以约定婚前房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
拓展延伸
婚前买的婚房算夫妻共同财产吗
结婚之前卖的房子不是共同财产,但是双方有约定的除外。一方在婚前所得的财产为个人财产,共同财产是双方在婚姻关系存续期间所得的财产,但是如果双方约定将婚前房产转为共同财产,则房产归双方共同所有。如果房产是双方婚前共同够买的,则属于双方的共同财产。
结语
在婚姻关系中,婚前购买的房产归属问题需要根据具体情况而定。夫妻双方可以事先签署协议,约定房产的归属,以免在离婚时产生纠纷。同时,如果双方没有约定,则需要根据实际情况进行处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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