什么情况下施工合同签三方协议

需要委托第三方行使权利的，或者是第三方进行监督管理的工程合同必须有第三方，例如建设工程委托监理合同。

按合同签约的对象内容划分：

1、建设工程勘察、设计合同。是指业主（发包人）与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务的协议。

2、建设工程施工合同。通常也称为建筑安装工程承包合同。是指建设单位（发包方）和施工单位（承包方），为了完成商定的或通过招标投标确定的建筑工程安装任务，明确相互权利、义务关系的书面协议。

3、建设工程委托监理合同。简称监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人（甲方）、监理单位称受委托人（乙方）。

4、工程项目物资购销合同。

一、签了委托第三方施工协议后发生事故的责任

1、如果第三方有资质，委托书有效。

2、发生安全事故的，如果是经甲方同意的，以约定为准，如果是未经甲方同意的，要承担连带责任。

3、如果第三方没有资质，责任由乙方承担。

二、施工合同的法律特征是什么？

1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。

2、承包人主体资格受到严格建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。

国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：＂中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。＂

第四条规定：＂任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。

4、建设工程施工合同实行备案制度。

建设部第号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定＂订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。

在施工过程中，各级建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。