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农村拆迁按宅基地还是房产证

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拆迁是按照房产证进行的。宅基地是对有享受资格的人才是可以用来建房的。若不是那个村的村民的话,就算出了钱买了宅基地也不是合法的,所以农村房子拆迁,原享受宅基地使用权的人是可以取得对宅基地的补偿进行要求的,而出钱买房的人就只是能取得对房屋的补偿。如果房屋的赔偿比原先的买价低,那么不充足的部分是可以对原宅基地使用权人补足进行要求的。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第15条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况,组织到登记调查,被征收人应当予以配合,调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布,。

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