法律分析：是不是夫妻共同财产并不是以办理房产证的时间来确定的,婚前支付了全部购房款,因订立购房合同而取得了该购房合同的债权,办理房产证后由债权转化为物权,财产形态的转化不影响财产的属性。法律另有其他规定的，应当依照其规定。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》 第二十七条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
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