房屋租赁合同有效期的法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,房屋租赁合同的有效期不得超过二十年。当事人可以在租赁合同中约定租赁期限,但每次租赁期限不得超过二十年。当房屋租赁期限届满时,当事人可以续订租赁合同,但续订的租赁期限也不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年,超过部分将无效。因此,房屋租赁合同到期后,当事人不能无条件续期,续订的租赁期限也不得超过二十年。

法律分析

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，房屋租赁合同的有效期不得超过二十年。当事人可以在租赁合同中约定租赁期限，但每次租赁期限不得超过二十年。当房屋租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限也不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，超过部分将无效。

一、房屋租赁合同期限法律怎么规定的

房屋租赁合同期限法律的规定是：房屋租赁合同期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

二、房屋租赁合同到期租赁人能无条件续期吗

房屋租赁合同到期约定不可以无条件续约。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

拓展延伸

民法典中房屋租赁合同保障期到底有多长

①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,房屋租赁合同的有效期不得超过二十年。当事人可以在租赁合同中约定租赁期限,但每次租赁期限不得超过二十年。当房屋租赁期限届满时,当事人可以续订租赁合同,但续订的租赁期限也不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年,超过部分将无效。因此,房屋租赁合同期限的法律规定是房屋租赁合同期限不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。