法律分析:
夫妻双方父母出资的房产，登记在双方名下，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房产只登记在一方名下，那么离婚时夫妻可以按照父母的出资比例对房产进行分割，双方父母出资比例相同的，则对房产进行平分。夫妻双方共同财产约定为分别所有是合法的，只要双方是出自真实意思作出的约定，双方在约定时具有完全民事行为能力，双方约定的内容没有违反法律法规和社会公序良俗，那么该约定在经过双方签字确认并注明约定日期后合法有效，并对夫妻双方产生法律约束力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。