保留证据，房屋漏水，首先应拍照保留证据。之后确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因。 确定责任人后，可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状清颤，也可以要求对方进行维修费的赔偿。如果对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，协商不成的，可以答蚂败通过诉讼解决。
【本文所涉及的法律依据】：：《房屋建筑工程质量保修方式》 第七条 在正常使用条物蚂件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一） 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三） 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四） 电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五） 装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。