小区房屋产权公证有效吗

法律分析：房屋产权公证有效。房屋产权公证可以确保房产权属的约定确系行为人所为、确系本人真实意思的表示，可以确保房产权属的约定不与任何法律规定相抵触，使其设立、变更或终止具有更强的证据力。

一、房产公证书怎样写有效

房产公证书协议书写以下内容有效：

1、房产公证书中应该写明房产交易行为经过真实公证处受理；

2、详细写明交易人的真实意思表示；

3、公证书中确保交易行为与相关法律条文规定相符合，不得与任何法律规定相抵触。

一、房产公证书模板如下：

房产公证书

委托人：__________，男／女，__________年__________月__________日出生，住址：__________，公民身份号码__________

受托人：__________，男／女，__________年__________月__________日出生，住址：__________，公民身份号码__________

委托人__________欲购买房屋壹处，该房屋坐落在__________，《房屋所有权证》编号为__________号，__________结构，建筑面积__________平方米。

委托人因__________不能亲自到__________办理上述房屋的买卖手续，特委托__________代为办理购买上述房屋的有关事宜

受托人__________在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。

委托期限：__________月__________年，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

受托人有／无转委托权。

委托人：__________

__________年__________月__________日

二、房屋委托公证办理流程如下：

1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料；

2、进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理；

3、进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查；

4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。

总之，房产公证书中应该写明房产交易行为经过真实公证处受理；详细写明交易人的真实意思表示；公证书中确保交易行为与相关法律条文规定相符合，不得与任何法律规定相抵触。房屋委托公证办理流程一般是提出公证申请；进行公证受理；进行公证审查；出具公证书。

二、赠与房产的条件有哪些

赠与房产的条件有：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务。如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

三、配偶一方去世房产怎么更名

配偶一方去世，当事人需到公证处办理继承公证。继承人应当携带派出所出具的死亡证明、财产证明、居委会或者村委会出具的法定继承人证明和继承人身份证明到公证处公证。相关继承人应当持房产证、继承公证书和继承人身份证明到房管局申请房屋权属登记，变更房屋产权登记。《中华人民共和国公证法》第二十五条：自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

法律依据：《公证法》第二条

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

第三十六条

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。