法律分析：集体土地拆迁补偿是指在农民集体所有的土地征收过程中，对住宅房屋或非住宅房屋的价值进行评估后，依法将房屋拆迁并将被拆迁房屋的用途和面积补偿给房屋所有人。被拆迁房屋的用途和面积，按照《房地产权证》、《农村宅基地使用证》或者建筑批准文件的记载予以补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建筑批准文件，新房已竣工的，对新房进行补偿，对应拆未拆的旧房不予补偿。
法律依据：《长春市城市房屋拆迁管理条例》第二十五条
拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人或者房屋承租人给予补偿。
拆除未超过批准期限的临时建筑，拆迁人应当按照建造成本价结合剩余使用期限给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
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