法律分析：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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