赠与房产的撤销条件:除赠与房产后一年内出现法定撤销事由外,赠与人经济状况严重恶化影响生活或因受赠人违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内,可撤销。
法律分析
已过户的赠与房产,父母一般不能撤销,但是赠与房产权利转移后一年内出现法定撤销事由的除外。如果赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的,可以撤销。如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内,可以撤销。
拓展延伸
赠与房产后,父母是否有权撤销赠与?
根据我国相关法律规定,赠与房产后,父母一般是没有权力撤销赠与的。赠与是一种自愿行为,一旦赠与完成并经过过户手续,产权就已转移给受赠人,赠与人就失去了对房产的所有权。然而,如果赠与过程中存在欺诈、胁迫、误解等情况,或者存在法律上的无效性,父母可能可以通过法律途径撤销赠与。具体情况还需根据实际情况和相关法律规定进行判断。建议您咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
结语
赠与房产一般不可撤销,但赠与后一年内出现法定撤销事由除外。若赠与人经济状况严重恶化影响生产经营或家庭生活,可撤销;若因受赠人违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,六个月内可撤销。赠与房产后,父母失去所有权,但如涉欺诈、胁迫、误解等情况或存在法律无效性,可通过法律途径撤销。具体情况需根据实际和法律规定判断,建议咨询专业律师以获得准确法律意见。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
《中华人民共和国民法典》第六百六十四条
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
《中华人民共和国民法典》第六百六十五条
撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。