首套房144平方米以上契税减半
上述通知称，对个人购买家庭唯一住房，也就是首套房，家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，，单套建筑面积（下同）为90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；90平方米以上的，按1．5％的税率征收契税。
据市地税局介绍，目前我市契税收取按建筑面积共分为三个档次：
（一）对个人购买住房（别墅除外），90平方米及以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1％征收；
（二）2、144平方米以下，且该房属于家庭唯一住房的，契税按1．5％征收；
（三）凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，契税按法定税率3％征收。
“新政策对于购买144平方米以上的购房者来说是利好，契税减半了。”临江门一家房产中介的人士说，这项政策将使住房需求得到一定程度释放。
购买第二套房的契税分两档
通知还对个人购买家庭第二套改善性住房的契税进行了调整。“第二套改善性住房”是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。通知指出，对家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2％的税率征收契税。
据市地税局介绍，目前在我市主城九区之内购买家庭第二套改善性住房的，是按3％全额增收契税。
一、首套房契税征收详情：
根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；
户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4％的税率征税。
二、首套房契税减免条件
（一）由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。
（二）土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。
（三）第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。
（四）对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。
（五）用于房地产开发的企业承受土地使用权，并代政府在该土地上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。
（六）单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在被公司的股权持有比例相应地扩大，被公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属都不会发生转移，不征收契税。
（七）个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。