XX项目宣传推广策划案

××项目宣傳推廣策劃案

Mc&Dior 北京東方博文廣告/策劃部

二○○一·六月

××策划小组成员

项目主持 / 总经理：徐长青

副  总 / 创意总监：王  平

客 户部 经理/ AE：董  浩

策  划  部 经 理：邬晓凯

设  计 部  经 理：严惠子

媒 介 部  经 理 ：宋东英

策  划 / 文    案：周  蓓

美   术   设  计：林  涛

美   术   设  计：沈晓琳

目       录

第一部分：市场简析                                                  3—8

第二部分：产品透析                                                  9—12                                       

第三部分：客户群分析                                                13—16                                               

第四部分：核心策略                                                  17—20

第五部分：品牌推广策略                                              21—40                                        

第一部分：市 场 简 析

宏观经济对天津市房地产市场的影响？

消费者心目中最具吸引力项目排序？

河西区地产市场现状？

河西区地产市场未来趋势？

一、宏观经济对天津市房地产市场的影响

住宅产业，作为天津市把拉动经济增长的支柱产业之一，从1999年以来，加大了住房制度改革的力度，并相继出台了一系列的房地产相关，对完善房地产市场，刺激住宅需求产生了积极的影响。住宅货币化分配的出台，福利分房的停止，使住宅市场消费主体发生了变化，由以集团购买为主转变为以个人购买为主，极大的扩充了住宅市场的需求主体数量，增加了住宅的需求量。

住房贷款利率的下调，贷款总量、贷款年限、额度的增加，公房租金提高和产权出售，降低税费等的出台，对拉动住宅消费需求增长的作用很大。因此，在稳健增长的消费需求的强力推动及外部的支持作用下，预计在未来若干年内，天津住宅产业仍将保持一个较好的发展态势。

二、消费者心目中最具吸引力项目排序

通过一份对天津市2000年秋季房地产交易会调查报告显示，目前消费者心目中的最具吸引力的住宅小区排序分别是——

华苑>梅江>顺驰世纪城>万科>风荷新园>顺驰名都>万隆>仁爱花园>龙都>金湾>森淼麦格里>罗马花园>泰达园

注：对象主要来自市内六区及郊区（以南开、河西、河北、河东、和平区为主），现场共投放问卷1500份，回收有效问卷1270份。

三、河西区地产市场现状简析

本部分将主要对项目所在的区域，河西区已有项目做以简单的分析——

河西区目前起价在3000元/平米以上的项目概况表