公积金贷款问

1、公积金贷款最高额度限制：

答：住房公积金贷款单笔最高额度为80万元，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级的借款人贷款额度可比原来上浮15%，即92万。对于信用等级AAA级的借款人贷款额度可比原来上浮30%，即104万。

2、目前公积金贷款利率是多少：

答：自20__年_月_日起，1-5年期贷款利率为3.33%；6-__年期贷款利率为3.87%。

3、客户已退休是否可以申请公积金贷款：

答：只要在职期间缴存住房公积金且满足要求既可申请公积金贷款。需要提供离退休证明、原单位出具的收入证明、证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款资料。

4、客户本人没有公积金但他爱人有，他买房子是否可以申请公积金贷款：

答：在他爱人住房公积金的缴存情况满足公积金贷款相关政策要求的前提下，他作为买房人是可以申请公积金贷款的。

5、原先缴存在国管，后换了单位缴存在市管，想申请公积金贷款，如何操作：

答：如果在市管的缴存状态满足贷款政策要求，即用市管进行

贷款手续；若不满足，可到国管的缴存中心开具证明，通过与市管公积金管理中心的管理部将缴存信息合并计算，满足贷款政策既可申请公积金贷款。

6、客户原先在外地缴存公积金，目前来到北京工作在京缴存公积

金，但缴存时间不满足要求，如何操作：

答：提供原来在外地住房公积金缴存部门出具的《缴存证明》，

在于现在的缴存信息合并计算，满足要求即可贷款，但贷款额度利率按现缴存状态下的标准来定。

7、公积金贷款的还款方式：

答：采用自由还款方式，公积金管理部门会按照借款人的借款

金额和期限给出一个最低还款额，借款人就可以根据自身经济状况安排每月的还款（最后一期除外），但必须大于或等于最低还款额。

8、在自由还款方式下，如何计算还款利息：

答：按照先还利息后还本金的方式记息。

9、父母购房能否以子女名义进行公积金贷款，反之是否可以：

答：不能，公积金贷款申请人应为购房人。

10、失业阶段可以申请公积金贷款么：

答：不能。

11、夫妻双方均满足公积金贷款政策要求，由于所购房屋总价较

高，是否能分别申请公积金贷款：

答：不可以。