签订租赁合同的基本原则包括当事人地位平等、合法合规、公平合理、诚实信用和等价有偿原则。当事人的民事权利能力一律平等,当事人参与租赁业务时适用同一法律,具有平等的地位,当事人在产生、变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商,等价有偿原则实现各自经济利益,双方互为给付,互有补偿,取得利益与履行义务,价值上大致相等,一方不得无偿占有,剥夺和侵犯他方利益,按损益相当原则,使受害人受偿,自愿和公平原则,当
法律分析
签订租赁合同的基本原则包括：
1. 当事人地位平等原则，即双方在合同签订过程中具有平等的权益和地位。
2. 合法合规原则，即双方在签订租赁合同的过程中必须遵守相关法律法规的规定。
3. 公平合理原则，即合同条款应公平、合理，避免一方处于明显不公平的地位。
4. 诚实信用原则，即双方在合同签订过程中应保持诚实信用，避免隐瞒或虚构事实。
5. 合法合规原则，即双方在签订租赁合同的过程中应遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性。
2.当事人的民事权利能力一律平等。
3.当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
4.当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
5.等价有偿原则，等价交换，实现各自经济利益。
6.双方互为给付，互有补偿。
7.取得利益与履行义务，价值上大致相等。
8.一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益。
9.按损益相当原则，使受害人受偿。
10.自愿和公平原则。
11.诚实信用原则：当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。
12.合法原则：合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。
二、签订租赁合同未支付租金合同有效吗
签订租赁合同未支付租金合同本身是有效的，一方不支付租金，可以根据合同追究其违约责任。
根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、房屋租赁合同提前终止的条件
房屋租赁合同提前终止的条件如下：
1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6.出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。
结语
签订租赁合同的基本原则包括当事人地位平等、合法合规、公平合理、诚实信用和等价有偿原则。当事人的民事权利能力一律平等，当事人参与租赁业务时适用同一法律，具有平等的地位，当事人在产生、变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商，等价有偿原则实现各自经济利益，双方互为给付，互有补偿，取得利益与履行义务，价值上大致相等，一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益，按损益相当原则，使受害人受偿，自愿和公平原则，当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。签订租赁合同未支付租金合同本身是有效的，一方不支付租金，可以根据合同追究其违约责任。房屋租赁合同提前终止的条件包括承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借、利用承租的房屋进行非法活动、损害了公共利益、不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间、违反合同擅自改变房屋用途、严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿以及出租人因不可预见的原因需要收回房屋自住或发生重大损坏需改建确有房管部门的。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。