法律分析：人防车位：是指在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下，战时可用于人防工程的地下室，平时可做车库供业主使用的车位。由开发商投资建设且未纳入业主分摊面积的人防车位，其使用、管理及收益权归属于开发商。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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