1、出租人主体是否适格。约定明确的租赁期限。
2、具体约定租金的支付时间、付款方式最。
3、关于转租的约定。
4、明确约定装饰装修、扩建、改建等。
5、优先购买权的约定；房屋所有权发生变动后租赁合同是否继续履行的约定；续租的约定。明确约定违约责任。
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。
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