招商代理合同

　　协议双方：

　　甲方名称：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　乙方名称：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　本合同术语解释：

　　1)该项目： (暂定名)。

　　2)招商方案：营销策划内容及整体实施方案(见附件一)。

　　3)代理佣金：甲方按合同约定支付给乙方营销及招商服务报酬。

　　甲、乙双方本着友好合作、相互协商、互惠互利之精神，就该项目营销策划及招商达成如下协议：

　　第一条、 项目名称、标的物地址及面积

　　1、项目名称：

　　2、地址： 市 路 号

　　3、面积：该项目总建筑面积 万平方米，招商面积 万平方米(具体详见附件二)

　　第二条、 委托要求

　　1、该项目的招商方案应具有高起点、高品质、高水准且有独特个性和可操作性。

　　2、招商方案的运作要建立在以该项目为基础的资源整合上，要求方法科学，创新实用。

　　3、通过招商方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。

　　第三条、 委托内容

　　1、甲方委托乙方就该项目进行招商方案制订及独家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及独家代理招商服务以本合同附件一所列内容为准。

　　2、在乙方提交甲方认可招商方案基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求方案请有关专家(主要为房地产资深人士、商业地产经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终方案更科学、更切合实际。甲方须承担聘请专家所需之全部费用。

　　第四条、 本合同期限

　　1、本合同之独家招商代理服务自 年 月 日至 年 月 日止，计 月。

　　2、合作期限结束时，双方若另有所需，可根据具体情况另行签约。

　　第五条、 甲方责任及权利

　　1、甲方须根据本合同规定支付有关服务报酬。

　　2、甲方应按乙方合理要求及时提供该项目之有关资料(见附件三)，并保证资料真实性，为乙方进行分析研究、制订并实施方案提供便利。

　　3、甲方指定专人作为协议的甲方代表负责本项目的招商方案确认及执行工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以书面形式将该代表通知乙方，若有变更，应提前七日向乙方书面通知。

　　4、甲方代表以及其他甲方工作人员有权参加由乙方为该项目工作主持的会

　　议，对乙方提供该项目的招商方案及租户进行交流、讨论和确认。

　　5、甲方负责办理该项目的租赁所需全部文件。

　　6、有关现场租赁中心、户外广告、效果图、DM、楼书、营销推广活动、报纸杂志广告及软性文章等制作费及发布费均由甲方负责，有关方案及合同谈判乙方配合甲方完成。

　　7、甲方及时确认物业管理公司及相关制度和费用。

　　第六条、 乙方责任和权利

　　1、乙方应组成 人的项目小组进行本项目的招商方案及执行工作(辅助人员不计算在内)，全程与甲方密切联系，并调动公司重要部门和优秀专业资源配合。

　　2、甲、乙双方签订合同后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在约定日期并未支付给乙方应得服务报酬，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付帐款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金。

　　3、自本合同签订之日起 日内，向甲方提供招商方案。

　　4、自本合同签订之日起 月内，完成招商目标面积 %。

　　5、自本合同签订之日起 月内，完成招商目标面积 %。

　　6、乙方在提交招商方案后，有责任向甲方详细解释有关内容。

　　7、乙方应纵观全局，对该项目可预见及不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证该项目顺利进行。

　　8、乙方所委派工作人员的费用全部由自己承担，该项目租赁中心、办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承担。

　　9、甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为独家代理招商服务商，并配有乙方的名称及商标标识。

　　10、 乙方每隔两周向甲方提交意向客户之列表文件，并及时将市场信息反馈给甲方，以便甲方即时相应调整决定。

　　第七条、 代理佣金及支付

　　1、代理佣金计算方法：相当于首年度月租金之 %，即 月租金。

　　2、代理佣金支付

　　a、 代理佣金支付为月付，甲方每月5日前向乙方结清上月相应报酬。 b、甲方如在本合同规定日期7日后仍未向乙方支付，则乙方有权向甲方收取相当于合同总代理佣金的5‰每月向甲方收取滞纳金。

　　c、 甲方如在合同约定日期30日后仍未向乙方支付代理佣金，则乙方有权终止本合同，并视为甲方违约。

　　d、 代理佣金结算以租户与甲方签订《商铺租赁合同》并收到首期款为依据。

　　3、乙方招商之租金限定标准，以该项目价格定位为准(见附件四)。

　　4、若乙方招商过程中，乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定租金水平，则甲方将给予乙方奖励(具体见附件四)。

　　5、该项目如需引入外埠租户，乙方应将目标意向客户列出，以书面形式提交给甲方，如过程中产生各项差旅费则由甲方支付。

　　第、 违约责任

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的责任和义务，而造成对方损失的，须赔偿对方因此造成的损失。

　　2、因一方未遵守本合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

　　3、合同有效期间，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力认定后不视为违约。

　　第九条、 保密及知识产权

　　1、乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业机密(包括数据、图纸、客户名单、经营策略等)，除工作小组及公司领导外，非经甲方同意不得擅自泄漏给他人或用来谋取商业利益用途。

　　2、所有与本合同有关之条款，未经双方书面同意，不得泄露给第三方。

　　第十条、 争议的解决方式

　　凡因执行本合同产生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决，如任何一方不愿意协商或协商不成的，可向甲方所在地仲裁机构提请仲裁。

　　第十一条、其他

　　1、如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致乙方之招商任务的把握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调价之支持提交给甲方。

　　2、甲乙双方在达成定价标准后，乙方应及时开展工作。但如甲方因自身原因频繁大幅度更改定价而导致乙方人力、物力大量消耗，且工作无法实施，甲方须给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为RMB元。

　　3、若甲方或与之相关人士预入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该租户进行入驻评定，并最终作出成交决定，成交后甲方应向乙方支付应收代理佣金的50%作为服务费。

　　4、为保证该项目对外形象的统一，招商过程中甲方应给予乙方公平之对待，具体指：报价、租期、免租期、付款方式等各项招商条款。

　　5、一切由乙方提供有关该项目之报告、文件、文案、统计数据的知识产权为甲、乙双方共同拥有。

　　6、本协议通用中华人民共和国的有关法律、法规规定。若本合同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行性不因此而受损。

　　7、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另行签订补充协议。

　　8、本合同一式四份，双方各执二份，双方代表签字并加盖公章后正式生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

招商代理合同

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　为了甲方 ，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成“ ”的有关事宜，签订本合同书。

　　一、电子商务策划(咨询)项目

　　1.

　　2.

　　二、委托项目进度

　　策划工作分为两个阶段某

　　1. 第一阶段某对网站用户市场的调查、诊断和策划，并对整体项目进行初步诊断和定位，双方沟通达成共识后进入第二阶段某阶段某供双方沟通用的《 》的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起 至 个工作日。

　　2. 第二阶段某甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，如果客户没有网站的，我们可以进行网站的开发;有网站的，我们根据最终双方在认可的基础上，完成《 》，并对其网站进行重新改造定位，限期为 至 个工作日。

　　上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过 个工作日。

　　三、合同金额及付款方式

　　1. 网站的调查、诊断费用为 万元人民币( ￥ 0000元)。

　　1)合同签订之日起 日内，甲方向乙方支付策划费用的50% 作为预付款，即人民币 万元(￥ 0000元)。

　　2)乙方完成项目一整体策划方案后，通过正式的演示文稿，向甲方当场做出演示讲解，甲方认可后 日内，甲方足额支付策划费余款人民币万元(￥ 0000元)，乙方方能将《 》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方交付项目一诊断定位方案后，如果甲方需要乙方进行进一步的实施某，甲方需要向乙方支付操作实施某万元人民币(￥ 0000元)

　　1)实施某费用包括网络推广服务费用(google关键词购买费用、网络基本服务费用)

　　四、甲方责任与权利

　　1.甲方须指派专人(须书面制定)，作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作;

　　2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息;

　　3.为乙方各阶段某提出建议性要求，并在审定通过后及时给予书面确认;

　　4.及时向乙方支付报酬;

　　5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施某于某及时调整工作。

　　五、乙方责任与权利

　　1.由 担任专家组总负责人，指派专人担任专门联络人;

　　2.按进度计划完成各阶段某，保证质量，及时与甲方沟通;

　　3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段某成果;

　　4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。

　　六、成果归属与冠名宣传

　　1.成果归属甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣传的权利。

　　七、违约责任

　　由于某原因致使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项;

　　八、合同终止

　　1.本合同履行完毕自动终止;

　　2.一方违约并承担责任后自动终止;

　　3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签订终止协议。

　　九、合同争议

　　本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民起诉。

　　十、合同有效期

　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项 万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。

　　甲方： (公章)

　　法定代表人： (签字)

　　地址： 省 市 区 街(路) 号 邮编：

　　电话：

　　乙方： (公章)

　　法定代表人： (签字)

　　地址： 邮编：

　　开户行：

　　账 号：

　　电 话：

　　签约地：深圳市 年 月 日

招商代理合同

　　协议双方：

　　甲方名称：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　乙方名称：

　　注册地址：

　　联系电话：

　　本合同术语解释：

　　1)该项目： (暂定名)。

　　2)招商方案：营销策划内容及整体实施方案(见附件一)。

　　3)代理佣金：甲方按合同约定支付给乙方营销及招商服务报酬。

　　甲、乙双方本着友好合作、相互协商、互惠互利之精神，就该项目营销策划及招商达成如下协议：

　　第一条、 项目名称、标的物地址及面积

　　1、项目名称：

　　2、地址： 市 路 号

　　3、面积：该项目总建筑面积 万平方米，招商面积 万平方米(具体详见附件二)

　　第二条、 委托要求

　　1、该项目的招商方案应具有高起点、高品质、高水准且有独特个性和可操作性。

　　2、招商方案的运作要建立在以该项目为基础的资源整合上，要求方法科学，创新实用。

　　3、通过招商方案的实施能够使甲方获得良好的经济效益和一定的社会效益。

　　第三条、 委托内容

　　1、甲方委托乙方就该项目进行招商方案制订及独家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及独家代理招商服务以本合同附件一所列内容为准。

　　2、在乙方提交甲方认可招商方案基础上，如甲方需要，乙方将应甲方要求方案请有关专家(主要为房地产资深人士、商业地产经营行家等)与甲方通过会议进行交流、讨论与确认，以使最终方案更科学、更切合实际。甲方须承担聘请专家所需之全部费用。

　　第四条、 本合同期限

　　1、本合同之独家招商代理服务自 年 月 日至 年 月 日止，计 月。

　　2、合作期限结束时，双方若另有所需，可根据具体情况另行签约。

　　第五条、 甲方责任及权利

　　1、甲方须根据本合同规定支付有关服务报酬。

　　2、甲方应按乙方合理要求及时提供该项目之有关资料(见附件三)，并保证资料真实性，为乙方进行分析研究、制订并实施方案提供便利。

　　3、甲方指定专人作为协议的甲方代表负责本项目的招商方案确认及执行工作。乙方应当向甲方以及该代表进行密切联系，加强沟通。甲方以书面形式将该代表通知乙方，若有变更，应提前七日向乙方书面通知。

　　4、甲方代表以及其他甲方工作人员有权参加由乙方为该项目工作主持的会

　　议，对乙方提供该项目的招商方案及租户进行交流、讨论和确认。

　　5、甲方负责办理该项目的租赁所需全部文件。

　　6、有关现场租赁中心、户外广告、效果图、DM、楼书、营销推广活动、报纸杂志广告及软性文章等制作费及发布费均由甲方负责，有关方案及合同谈判乙方配合甲方完成。

　　7、甲方及时确认物业管理公司及相关制度和费用。

　　第六条、 乙方责任和权利

　　1、乙方应组成 人的项目小组进行本项目的招商方案及执行工作(辅助人员不计算在内)，全程与甲方密切联系，并调动公司重要部门和优秀专业资源配合。

　　2、甲、乙双方签订合同后，乙方应立即有效的开展工作，但如甲方在约定日期并未支付给乙方应得服务报酬，则乙方有权暂停工作，直至甲方应付帐款到帐为止，而由此产生的相应损失，乙方不予负责，且有权向甲方收取相应滞纳金。

　　3、自本合同签订之日起 日内，向甲方提供招商方案。

　　4、自本合同签订之日起 月内，完成招商目标面积 %。

　　5、自本合同签订之日起 月内，完成招商目标面积 %。

　　6、乙方在提交招商方案后，有责任向甲方详细解释有关内容。

　　7、乙方应纵观全局，对该项目可预见及不可预见之问题及时给甲方提供预警性提示及解决方案，以保证该项目顺利进行。

　　8、乙方所委派工作人员的费用全部由自己承担，该项目租赁中心、办公家具、办公用品由甲方提供，折旧由甲方承担。

　　9、甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为独家代理招商服务商，并配有乙方的名称及商标标识。

　　10、 乙方每隔两周向甲方提交意向客户之列表文件，并及时将市场信息反馈给甲方，以便甲方即时相应调整决定。

　　第七条、 代理佣金及支付

　　1、代理佣金计算方法：相当于首年度月租金之 %，即 月租金。

　　2、代理佣金支付

　　a、 代理佣金支付为月付，甲方每月5日前向乙方结清上月相应报酬。 b、 甲方如在本合同规定日期7日后仍未向乙方支付，则乙方有权向甲方收取相当于合同总代理佣金的5‰每月向甲方收取滞纳金。

　　c、 甲方如在合同约定日期30日后仍未向乙方支付代理佣金，则乙方有权终止本合同，并视为甲方违约。

　　d、 代理佣金结算以租户与甲方签订《商铺租赁合同》并收到首期款为依据。

　　3、乙方招商之租金限定标准，以该项目价格定位为准(见附件四)。

　　4、若乙方招商过程中，乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定租金水平，则甲方将给予乙方奖励(具体见附件四)。

　　5、该项目如需引入外埠租户，乙方应将目标意向客户列出，以书面形式提交给甲方，如过程中产生各项差旅费则由甲方支付。

　　第、 违约责任

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的责任和义务，而造成对方损失的，须赔偿对方因此造成的损失。

　　2、因一方未遵守本合同中的任何条款，或未履行本合同中的任何责任或义务，守约方在提前七个工作日书面通知违约方后，有权提前终止本合同的履行。守约方因违约行为而受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

　　3、合同有效期间，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力认定后不视为违约。

　　第九条、 保密及知识产权

　　1、乙方应保守甲方提供的和本项目有关的商业机密(包括数据、图纸、客户名单、经营策略等)，除工作小组及公司领导外，非经甲方同意不得擅自泄漏给他人或用来谋取商业利益用途。

　　2、所有与本合同有关之条款，未经双方书面同意，不得泄露给第三方。

　　第十条、 争议的解决方式

　　凡因执行本合同产生的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决，如任何一方不愿意协商或协商不成的，可向甲方所在地仲裁机构提请仲裁。

　　第十一条、其他

　　1、如甲方建议定价与市场偏离较大，且导致乙方之招商任务的把握度出现问题，则乙方须将合理的市场依据作为调价之支持提交给甲方。

　　2、甲乙双方在达成定价标准后，乙方应及时开展工作。但如甲方因自身原因频繁大幅度更改定价而导致乙方人力、物力大量消耗，且工作无法实施，甲方须给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为RMB 元。

　　3、若甲方或与之相关人士预入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该租户进行入驻评定，并最终作出成交决定，成交后甲方应向乙方支付应收代理佣金的50%作为服务费。

　　4、为保证该项目对外形象的统一，招商过程中甲方应给予乙方公平之对待，具体指：报价、租期、免租期、付款方式等各项招商条款。

　　5、一切由乙方提供有关该项目之报告、文件、文案、统计数据的知识产权为甲、乙双方共同拥有。

　　6、本协议通用中华人民共和国的有关法律、法规规定。若本合同内有任何条文于法律下成为无效、非法或不能执行时，本合同其余条文之有效性、合法性及执行性不因此而受损。

　　7、本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另行签订补充协议。

　　8、本合同一式四份，双方各执二份，双方代表签字并加盖公章后正式生效。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

招商代理合同

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　为共同做好甲市的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商引资事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。

　　第一条 委托事务

　　乙方以甲方名义对外推介甲市开发区，并进行招商活动。

　　第二条 委托期限

　　自 年 月 日起，至 年 月 日止。

　　第三条 转委托(第 项)

　　(一)乙方不得再行委托第三人处理委托事务。

　　(二)乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。

　　第四条 费用及支付

　　(一)具体项目引进谈判中，在甲市的考察费用由甲方承担。具体有：

　　上述款项支付方式及时间：

　　(二)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。

　　第五条 报告情况

　　乙方每(星期、月、季、半年、年)应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。

　　第六条 委托事务成果的交付时间、方式

　　(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须在 日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。

　　(二)乙方须按甲方的通知和要求在 日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。

　　第七条 报酬及支付

　　乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为：

　　上述款项支付方式及时间：

　　第 双方的权利和义务

　　一、甲方的义务：

　　(一)甲方向乙方提供甲市经济开发区的所有招商资料和，及乙方所要求的相关资料，并承诺的正确性，如遇调整，甲方应及时通报乙方。

　　(二)甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有：

　　二、乙方的义务：

　　(一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商。

　　(二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。

　　(三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　(四)乙方引进的项目必须符合甲市开发区产业发展规划。

　　(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。

　　第九条 本合同的解除条件

　　(一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。

　　(二)在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。

　　第十条 违约责任

　　(一)若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。

　　(二)若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。

　　第十一条 合同纠纷的解决办法

　　因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地起诉。

　　第十二条 其他

　　本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。

　　甲方： 乙方

招商代理合同

　　甲方（委托方）：乙方（受托方）：为共同做好_________的招商工作，甲方与乙方约定，由甲方委托乙方进行招商事务。为明确双方之权利义务，依照《民法典》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。

　　一、合作内容和范围甲方授权乙方作为甲方___________________________项目的招商租（售）代理，该项目位于__________________________________________，租（售）面积共计______________平方米。

　　二、合作期限本合同代理期限为_______个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、销售租赁价格甲方确定租赁均价为__________元平方米，销售均价为__________元平方米。乙方有权根据出租、出售情况，灵活掌握、决定浮动价格，同时还可决定房源的调整。但低于均价出租、出售的，不足部分由乙方补齐。

　　四、代理佣金及支付

　　1、乙方代理佣金为所售项目成交额的______%；如果是租赁，乙方代理佣金按所租项目成交额第一个月的租金总额的______%提取。佣金由甲方以银行转账形式或支票形式汇入乙方指定的账户。

　　2、乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于______天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。

　　3、因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避免影响双方的品牌形象。

　　五、甲方的义务

　　1、甲方向乙方提供甲方的营业执照副本复印件和资质证、有关本项目的所有招商资料和，以及乙方所要求的相关资料（包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、其它费用的估算等），并承诺的正确性，如遇到调整，甲方应及时通报乙方。

　　2、甲方负责委托期内的物业管理工作。

　　3、甲方出具正式委托乙方为本项目（独家）代理的委托书。

　　4、所需文件和资料，甲方应于本合同签订后三天内向乙方交付齐全。

　　六、乙方的义务

　　1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商。

　　2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。

　　3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

　　4、乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，专案小组人员由市场分析人员、经济分析人员、商户研究人员、市场营销人员组成，乙方可根据工作需要增加辅助工作人员。

　　5、乙方不得超越甲方授权向商户做出任何承诺。

　　七、合同的终止和解除

　　（一）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

　　1、项目可租售面积全部卖完的情况下，本招商服务代理合同自动终止。

　　2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束。

　　3、本合同因一方违约或因一方擅自转委托而终止。

　　4、法律、法规规定合同终止的其他情形。

　　（二）违约行为而导致合同终止后的处理：

　　1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的_____%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。

　　2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定承担违约责任。

　　3、守约方依据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。风险提示：

　　建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。

　　八、违约责任

　　1、乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商服务工作，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟____日甲方按_______元扣除乙方的代理佣金服务费。若因甲方原因造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追究乙方责任。

　　2、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过_______个工作日则乙方有权停止提供服务，乙方有权按_______元日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。

　　3、乙方不得将经甲方签字确认的机密文件透露给第三方，否则视乙方违约，乙方需要公开声明道歉并赔偿由此给甲方带来的损失。

　　4、如因乙方的原因而出现第三方指控与招商服务合作相关的侵权事件，应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失，甲方不承担任何责任。

　　九、合同纠纷的解决办法因履行本合同发生争议，双方应协商解决；解决不成的，向_____________________起诉。本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，合同双方各执一份。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：________年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：________年____月____日

招商代理合同

　　甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方独家招商代理位于 的 项目事宜，达成如下条款：

　　一、 标的

　　甲方全权委托乙方独家代理“ ” 整个项目的商业策划、招商代理。

　　乙方代理招商的整个项目面积以双方签字确认的甲方委托乙方的实际可招商面积为准(具体面积以店铺划分后的店内可租赁面积为准，不含通道等不可做为出租经营使用的公摊面积)。甲方委托乙方开展招商工作的具体总面积，及涉及区域，后续以项目推进过程中甲乙双方最终书面约定为准。

　　二、地点 招商面积

　　甲方委托乙方代理招商的物业地点: 共招商面积 。

　　三、合同期限

　　本合同期限从双方签字盖章之日起至本合同履行完毕之日止。即：

　　乙方商业咨询顾问、招商阶段期限为：本合同签订之日起至商业招商完成率达 之日止。(招商完成率达 70 %后，甲乙双方可协商续约。

　　四、报酬标准

　　甲方应支付给乙方的报酬包括招商启动费、招商代理费。招商费系指乙方履行本合同时招商启动阶段、招商阶段应取得的报酬。

　　1、招商启动费含商业顾问咨询费：人民币 。结付标准按照本合同第“五”条第“1”款相关规定履行。

　　2、招商代理费：结付标准按照本合同第“五”条第“2”款相关规定履行。

　　五、费用结付

　　1、招商策划费用的支付：

　　在本合同签订后三个工作日内，甲方即向乙方支付第一笔前期策划招商启动费用为：

　　2、招商代理费的支付：

　　1)对于乙方介绍促成签约的商家，甲方将按该租户第一年月租金的 倍支付给乙方，作为招商代理费。

　　2)支付方式如下：在乙方和商家签订店铺协议后，甲方按约定，支付乙方现阶段所招面积代理费的 ,同时扣除前期支付给乙方的招商启动费。(若代理费用不够抵扣的情况可前抵扣部分)在乙方同商家签订租赁合同后付款 时，在乙方完成所约定的招面积后支付全部代理费尾款。

　　3)如租户签署正式租赁合同或联营合同之后悔约，已收取的租赁定金或违约金被甲方没收的，乙方有权获得该违约金的 作为招商代理费，甲方不再另行支付“第五条 2、1)”约定的招商代理费。

　　六、招商成果的界定

　　1、根据甲方需求及具体市场变化情况，以甲方利益最大化为目的，在招商阶段，经甲乙双方共同确认，以《阶段性招商计划书》作为甲方对乙方的招商工作的审核，《阶段性招商计划书》由甲、乙双方共同确认，签字盖章作为本合同附件三存档。具体考核标准以《商家确认书》所确认的比例为准。

　　2、在委托期内，甲方与承租人签订租赁合同或店铺协议并根据合同约定支付首期合同约定费用。在委托期间，由甲方先期接洽或介绍，由乙方完成租赁合同签约的也视为乙方招商成果。

　　七、甲方的权利和责任

　　1、应协助配合乙方的招商工作，并保证乙方对此项目的独家招商代理权，并按时支付乙方招商代理费用。

　　2、甲方应保证履行并承担意向协议及租赁合同中的出租方职责。

　　3、甲方指定专人作为本合同的甲方代表，负责本合同的策划和招商工作。乙方应当与甲方及代表进行密切联系，加强沟通，甲方以及甲方代表应当为乙方开展本合同约定的工作提供方便。甲方应当以书面的形式将该代表人通知乙方。如有变更，应当提前7日以书面形式通知乙方。

　　4、甲方代表以甲方其他有关工作人员有权参加由乙方为本项目召开的会议，对乙方提供的项目报及策划方案进行交流、讨论与确认。

　　5、管理全部租金的账务工作，负责全部租金款的收取并有效使用，同时负责对外开具。

　　6、甲方提供符合乙方要求的招商接待场所，并提供招商接待场所日常办公设备(桌、椅、电话及供招商专用的两组以上电话线路、传真机、复印机、电脑、打印机、饮水机等)，并承担售楼处的日常管理维护、保安、保洁、水、电、电话费、饮用水、纸张、文具等含VI系列易耗品的所有费用。甲乙双方工作人员在销售现场需遵守办公用品使用和维护守则，如有非正常损耗则当事人承担一切经济损失。

　　7、《商铺租赁合同》的内容必须经甲方许可后印制，由甲方复核认定，并由乙方协助甲方与承租者签订。如乙方在招商过程中须对有关条款进行改动，须征得甲方书面认可。

　　8、审核并确认该项目招商所必需的广告宣传资料，负责实施广告投放，承担该项目的广告投放费(广告投放费包含电视\报纸\广播\网络\户外广告牌\宣传单\售楼处广告包装\现场推广活动费用)和礼仪及招商推广等活动费用。

　　9、甲方须在营销中心交付使用时提供招商接待场所，以保证项目客户积累工作的顺利进行。以上费用由甲方承担，但乙方需提供书面意见并监督指导各合作方完成招商场所及招商相关配备等具体工作。

　　10、委派专人配合、协调乙方的工作，以便乙方顺利完成全部的代理招商工作。

　　11、乙方对本案项目的参与人员必须报甲方审核，对服务不满意者，甲方可以书面要求乙方更换工作人员，并在甲方同意下更换工作人员，新的工作人员须在一周内到岗。

　　12、甲方有权在发生重大违约事故时，追究乙方适当的经济赔偿，同时甲方有权解除该合同。

　　13、甲方如期保障工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收入伙。如因工期延误，则乙方可按延误时间顺延招商计划和任务;如因工期延误过长，导致乙方招商工作不能顺利进行，双方以协商为前提，但乙方已发生的相关费用须由甲方支付。

　　14、甲方应严格要求工作人员提高效率，对乙方书面提交的各项工作计划和建议按照合理时间要求及时答复，否则，造成工作延误等问题由甲方负责。

　　15、严格履行本合同约定的其他责任和义务。

　　八、乙方的权利和责任

　　1、乙方在合同履行过程中，必须遵守国家及地方相关法律法规，必须严格遵守各项规定，认真履行和组织好项目的策划、招商服务，全面维护甲方利益，完成全部合同义务，并对此承担法律责任;

　　2、乙方负责代理招商范围内的营销策划及具体实施工作，乙方有义务协助甲方将项目商业相关建议进行提出，包括招商策略的实施及招商人员的培训、商业咨询、信息反馈、接待、带客户到现场看商铺等事宜;

　　3、乙方不得擅自降低租金，但因实际招商需要而进行修改租金的应报甲方书面批准方可实施;

　　4、乙方应适时根据招商进度对已完成的策划及招商方案进行修改，提交应变招商方案，防止由于划瑕疵给甲方造成的损失而导致甲方错失商业机会。招商开始后乙方须把真实的资料及客户档案以周报表、月报表的形式提交甲方(包括电子文本);乙方须每周向甲方指定人员做工作汇报，反馈存在的问题、工作实施效果、竞争楼盘等信息，并提交下一周的工作计划;

　　5、乙方所有工作人员的工资、奖金、提成、工伤、事故等费用及责任均由乙方自行承担;

　　6、在代理期限内，乙方应积极配合甲方对招商工作过程所进行的监督、检查和审核;

　　7、乙方对甲方提供的项目相关资料负有保密义务;

　　8、乙方不得在本项目现场摆放其它项目招商资料;

　　9、乙方协助筹备有关该项目的展销会需经甲方同意后执行，并协助监督相关设计公司或礼仪公司安排展销场地内各种布置及摆设;

　　10、若乙方在服务期届满前已经完成了本合同约定的服务任务则本合同自行终止;

　　11、乙方工作成果均需以书面形式提交给甲方。乙方提交的所有报告均需附带电子文本;

　　12、乙方应严格按照双方认定的工作进度计划开展工作，确保阶段性委托工作内容及招商任务按时、按质、按量完成，并提供甲方随时检查;

　　13、合作期内，乙方应保证所提供各项方案符合国家相关法律法规;

　　14、乙方工作人员不得擅自经手客户交纳的租金款项，所有的租金款项必须由甲方指派的财务人员收取，并由甲方出具收据或者正式的物业租赁专用。若有违反乙方除应承担相应责任外，甲方有权解除本合同;

　　15、乙方及其工作人员不得泄漏客户资料，若有违反由乙方承担相应责任并赔偿甲方全部损失;

　　16、严格履行本合同约定的其他责任和义务。

　　九、合同终止与违约责任：

　　1、本合同的任何一方不履行本合同中所规定的任何责任或义务，而使对方造成损失的，须赔偿对方因此造成的相应损失。

　　2、如因乙方原因致使甲方根据本合同的规定终止本合同的履行时，则甲方有权视乙方的违约行为给甲方造成的损害程度，扣除部分应向乙方支付的招商启动费用。

　　3、合同有效期间，致使一方不能履行本合同的，在取得有关部门的不可抗力的认定后不视为违约。

　　4、在合同期内，若因出台对房地产行业有重大影响的，或因甲方工期拖延、甲方对项目的

　　开发和招商不具备合法、完备的手续等原因致使项目招商受影响，由双方协商决定是否解除合同(部分免除履行合同责任)，或者延期履行合同，乙方有权不归还甲方前期招商启动费。

　　5、乙方不得擅自就本项目相关事宜以自己的名义与第三方(包括承租者)签订任何合同或做出虚假

　　承诺，否则由此引起损害甲方及第三方利益的后果，由乙方承担，赔偿由此造成的经济损失，同时甲方有权追究乙方法律责任，并有权解除合同;

　　6、因乙方原因造成同一房源重复租赁的，乙方应承担甲方及第三方(包括承租者)造成的一切经济损失。

　　十、合同与附件

　　1、本合同作为甲乙双方针对本项目合作事项的主合同。在招商过程中，若因引进商家而需要相关证照，甲方需配合提供。

　　2、本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

　　3、合同附件一： 《商家确认书》;合同附件二：《阶段性招商计划书》

　　十一、其他条款

　　1、合同期限内甲乙双方不得聘用对方工作人员，如有违约，则须向对方支付违约金每人人民币贰拾万元整。

　　2、如有未尽事宜，双方应本着友好合作的态度协商解决，修改条款由甲乙双方共同签订补充协议。补充协议与本协议享有同等法律效力，如补充协议与本合同有抵触之处则以补充协议为准。如协商不能解决，双方约定由该项目所在地人民裁决。

　　3、本协议自双方签字盖章之日起生效。合同期限结束，如未能按时结付，该协议继续生效，结付清楚后协议自动终止。

　　4、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，每份皆具有同等之法律效力。本合同自双方签章后生效。合同生效后，双方应立即着手进行合同约定的工作。

　　甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

　　法定代表人： 法定代表人：