电梯设备保养合同

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

　　一、服务范围

　　甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务：

　　1、 设备位置：

　　2、 设备编号：

　　3、 设备型号：

　　4、 数量(台)：

　　二、服务期限

　　自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期 年。

　　三、服务时间

　　1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。

　　2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。

　　四、服务内容及双方责任

　　1、乙方的责任

　　1.1本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。

　　1.2每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范,按(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

　　1.3提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。

　　1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。

　　1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费;在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。

　　1.6配合部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。

　　1.7当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

　　2、甲方的责任

　　2.1负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

　　2.2保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。

　　2.3使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。

　　2.4为维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购买乙方的专用部件。

　　2.5负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。

　　2.6因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。

　　2.7服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。

　　五、服务费用

　　根据服务形式和服务内容，保养费为：

　　电梯编号(甲方) 电梯型号 数量(台) 层站 载重kg 速度m/s 每月每台保养费(人民币) 年合计(人民币)

　　年度电梯保养费总计(大写)：

　　六、付款方式：

　　甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的50%，共计人民币___________________;余下款项在服务期结束前一次性付清。

　　七、本合同不承担项目

　　1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和维修等工作。

　　2、因乙方使用管理不当或人为损坏，或因不可抗力所造成的修理和更换工程。

　　八、其他

　　1、甲方要求乙方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，乙方以报价单形式交甲方确认，经双方另行签订协议后由乙方提供服务。

　　2、在保养或维修前应事先通知给甲方，并在服务项目结束后必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件给甲方，如没有得到甲方代表签字认可，甲方有权视本次服务无效。

　　3、甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时，所支出的费用由甲方承担，乙方以报价单的形式报甲方同意后实施服务。

　　4、因国家颁布或修订有关标准而需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，乙方给予价格优惠。

　　5、乙方在实施服务后，甲方若未及时支付应付的费用，乙方有权按银行贷款利息向甲方索取违约金。

　　6、保养中产生的各类废弃物，由甲方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。

　　7、本合同如有未尽事宜，双方需另签订一份《另行约定》，作为本合同附件二。

　　8、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

　　9、双方发生争议时，应先协商，如协商不成，任何一方可依法向原告所在地人民起诉。

　　10、乙方的工作内容和其它约定事项皆按原合同实行。

　　11、本合同未尽事宜，由双方协商解决。可另签补充协议。

　　12、任何一方若需终止合同，必须提前二个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。

　　13、本合同一式肆份，双方各执贰份，签署盖章后生效。

　　甲方：单位名称：(章) 乙方： 单位名称：(章) 单位名称：(章)

　　地址： 地址：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　联系人： 联系人：

　　电话： 电话：

　　邮编： 邮编：

　　传真： 传真：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　签约地点：

　　签订日期： 年 月 日

电梯设备保养合同

　　发包方 (甲方)：__承包方 (乙方)：___ 工 程 名 称：__

　　工 程 地 点： __

　　签 约 地 点： 签 订 日 期：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，双方经友好协商，就___电梯设备系统的维修保养一事，签订本合同。

　　第一条 维修保养项目

　　电梯设备的日常检测、保养及维修，具体电梯型号、数量等见附件一“电梯设备清单”。

　　第二条 维修保养内容

　　本合同签订之日起30天内，乙方应按国家有关法律法规规定的维修保养标准及附件二“电梯设备维修保养标准”的规定，依照电梯设备清单编制出年度、半年、月、周维修保养计划，该保养计划经甲方书面同意后，乙方按照该计划定期进行保养，并解决电梯设备的突发性故障。

　　第三条 维修保养期限

　　本合同维修保养期为_个月，自 _年 _月_日起至_年_月_日止。 第四条 维修保养费用和付款方式

　　1. 乙方维修保养电梯设备的单价见附件三“报价表”，甲方按乙方每月实际维修保养的电梯数量向乙方支付维修保养费用。

　　2. 本合同价款按月支付，每月15日前甲方按乙方实际维修保养的电梯数量向乙方支付上月维修保养费。

　　3. 付款同时乙方应向甲方出具符合国家相关规定的等额，否则甲方可以延迟付款直至乙方提供符合本合同约定的。

　　第五条 甲方责任

　　1. 甲方应按本合同约定向乙方支付维修保养费用。

　　2. 甲方在系统发生故障时，应及时通知乙方。

　　3. 甲方应向乙方上门检测、保养、维修的工作人员明示其应遵守的甲方规章制度。 4.甲方免费提供不少于10平方米监控场地给乙方使用，监控场地内产生的水电费等其他费用由乙方自行承担。

　　第六条 乙方责任

　　1. 乙方应按维修保养计划的要求对电梯设备进行维修保养。

　　2.乙方应为甲方配备2名(法定节假日还应按需要增加)电梯维修人员在_X营业时间内驻场监控电梯的运行状况(每天巡查所有运行电梯不少于3次并做好巡查记录);及时维修、更换电梯饰面等易损配件(保证完好率达到98%以上);当电梯发生故障时,应保证在接到甲方通知后5分钟内到现场处理故障。

　　3. 如遇法定节假日，乙方应于节假日前对系统进行检测、保养，以保证系统在节假日期间正常运行。

　　4. 乙方应提供24小时设备紧急故障处理及意外事件处理的技术性服务。

　　5. 乙方应具备配合_对电梯使用需求，改变电梯使用功能的技术力量。(注：指不违反电梯安全操作规程及安全守则允许情况下而作技术性功能改变)。

　　6.乙方应配合甲方完成每年质监部门对全场电梯的年度检验并保证达标。(注：乙方对电梯进行维修保养，并负责协助甲方办理电梯年审手续，年审费用由甲方支付;但因乙方维修保养不当而造成电梯年审不合格所发生的复检费用由乙方负责)自己制定

　　7. 乙方应按照甲方的格式要求做好电梯设备的日常巡查、维修保养及故障事故处理等详细记录工作，及时反馈甲方审核存档。具体但不单指以下内容：

　　1)每月25日前提交下月电梯定期保养计划表供甲方审核; 2)每月5日前提交上月《电梯保养报告登记表》供甲方审核;

　　3)每周一上午10：00时前提交上周《电梯日常巡查记录表》、《电梯保养反馈表》供甲方审核;

　　4)设备发生重大故障或伤人事件的第二天提交《突发事件设备分析及处理记录表》供甲方审核。

　　8. 在广场新装电梯时，乙方应配合甲方办理相关申报及验收手续。

　　9. 如乙方在检测中发现需更换配件时，应书面通知甲方，该通知中应列明更换的

　　10.对已停用的_台电梯，乙方应每月进行一次免费的基本项目保养。如甲方将其投入使用的，从实际投入使用之日起甲方应按附件三“报价表”的标准向乙方支付保养费用。

　　11. 对还在厂家保修期内的电梯，乙方需要配合甲方进行监督，免费保养期满后如由乙方保养的，甲方应按附件三“报价表”的标准向乙方支付保养费用。

　　12. 因乙方原因对虎门天河城的设备设施造成损害的，乙方应承担赔偿责任。 第七条 违约责任

　　1. 甲方逾期付款的，每逾期1日，应按应付未付款额的0.2 %向乙方支付违约金。 2.乙方未按本合同约定定期进行检测、保养工作或接到甲方通知后未按合同约定到场排除故障或维修的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

　　3. 乙方未能按合同约定履行维修保养职责，经甲方提出异议仍不改进的，甲方有权解除合同，乙方并应承担由此给甲方造成的损失。

　　第 争议解决方式

　　本合同如有其它未尽事宜，双方本着互相谅解，互相支持的原则友好协商解决，协商或调解不成时，向_市仲裁委员会申请仲裁，并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第九条 附则

　　1. 本合同一式三份,甲乙双方各执一份，另_省东莞市质量技术监督局电梯年审需要原件合同一份备案。

　　2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　甲 方： 乙 方： (法定)代表人： (法定)代表人： 电 话: 电 话:

　　日 期: 日 期:

电梯设备保养合同

　　甲方：___________________________ 合同编号：___________________

　　法定代表人：_____________________ 签订地址：___________________

　　乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙双方本着平等自愿，共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就空调空调机组保养事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。

　　第一条 空调机组

　　1.空调机组所在地点：____________________。

　　2.空调机组品牌：________________________。

　　3.空调机组型号：________________________。

　　4.空调机组数量：________________________。

　　第二条 每月保养工作内容

　　1.观察机组运行的状况（烟色、声音、各种仪表的显示）,尽早排除可能发生的隐患；

　　2.检查冷却液（水箱水）；

　　3.检测并清洁散热器；

　　4.添加防绣水（需要的情况下）；

　　5.检查空气滤清器；

　　6.更换机油及机油滤清器（需要的情况下）；

　　7.更换柴油滤清器（需要的情况下）；

　　8.检查及调整皮带；

　　9.紧固发动机螺丝及螺母；

　　10.检测电力输出。

　　第三条 保养期限

　　本合同空调机组保养期限为_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第四条 保养费用

　　1.每月每台人民币_____元整（大写：_____）,_________年____台机组共计人民币_____元整（大写：_____）。

　　2.上述价格包括机组保养工作，但不包括提供以下内容：

　　（1）配件及物料（配件及物料由乙方另行支付）；

　　（2）除本合同所述工作之外的任何维修工作；

　　（3）合同列明机组以外的设备修理工作；

　　（4）由于外部因素引起的故障或损坏的修理工作（如水管破裂、地震或其它人力不可抗拒的事故）。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同签订之日向甲方付清____年____台机组共计人民币_____元整（大写：_____）的保养费用。

　　第六条 甲方权利义务

　　1.若乙方未按合同约定按时足额支付保养费，甲方有权拒绝提供服务，直至款项付清为止，并有向乙方追回余款及求偿利息损失之权利。

　　2.甲方应提供良好的技术人员和工具仪器，最佳的服务质量和态度，严格按照机组的保养标准做好维护保养工作，并认真填写运行报告，使设备处于良好运行状态。

　　3.由于甲方技术人员维修不当引起的故障或损坏或在____个月内出现同样的故障，甲方负责免费维修，还应赔偿因此而给乙方造成的损失。

　　4.甲方不得将此保养工作转包给第三方，否则乙方有权解除本合同。

　　5.合同期内,甲方提供紧急检查服务,应自接到乙方通知起____小时内赶到，并不再另外收费。

　　6.甲方须每月对乙方设备按合同例行保养一次。

　　7.甲方为乙方提供技术咨询,免费在现场为乙方操作人员进行日常操作及保养培训。

　　8.保养期内,所有零配件包括滤清器及机油等到均须由甲方提供。

　　第七条 乙方权利义务

　　1.乙方应具有高度责任心,发现机组异常情况,应立即暂停使用,并尽快告知甲方。

　　2.签定合同后,乙方应及时按合同付清保养费用,否则视为违约。

　　3.保养期内，未经甲方许可，乙方不得擅自修理及拆卸设备元件等。

　　4.若甲方未能按本合同要求空调机保养要求进行保养工作，乙方有权提前解除本合同。

　　第 违约责任

　　1.违反本合同约定,或无故终止合同视为违约,违约方应按合同法有关规定,承担违约责任。

　　2.在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得终止合同,终止合同方视为违约。

　　3.违约金的计算方法：_____________________。

　　第九条 陈述和保证

　　1.甲方向乙方陈述和保证如下：

　　（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

　　（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；

　　（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

　　2.乙方向甲方陈述和保证如下：

　　（1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

　　（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；

　　（3）本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

　　第十条 不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起____日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

　　第十一条 法律适用与纠纷解决方式

　　1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

　　3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：

　　（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向____人民提起诉讼。

　　第十二条 附则

　　1.本合同如有未尽事宜，由甲乙双方签订补充合同，补充合同与本合同有相同法律效力。

　　2.本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

　　3.本合同—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。

　　甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

　　授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________ 联系电话：________________________

　　传真：____________________________ 传真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

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