桥林科学城混凝土搅拌站厂家考察报告(修改版)

由于桥林科学城项目建筑面积达到37万平方米，所需混凝土量大，要求混凝土供应的效率高，为了保证项目所需的混凝土能够保质保量的供应，我们由项目物资部牵头，对桥林科学城周边的混凝土搅拌站单位进行了考察。

考察时间：2018年7月30日-2018年8月1日 考察成员：宋松、袁野、陶远鹏、张双宁、奚烨顺。 考察厂家如表1所示：

厂家名称 南京中联混凝土有限公司-桥林站 南京肯睿特混凝土有限公司 中建商品混凝土有限公司 南京金塔混凝土有限公司 南京恒远混凝土构配件有限公司 江苏雨泉混凝土有限公司 南京泽嘉新型建材有限公司 江苏双龙集团有限公司 南京浦竹新型建材科技有限公司 南京恒宇混凝土有限公司 南京兰叶建设集团有限公司-永宁站 表1

考察时间 2018年7月30日下午 2018年7月30日下午 2018年7月30日下午 2018年7月30日下午 2018年7月31日下午 2018年7月31日下午 2018年7月31日下午 2018年7月31日下午 2018年8月1日下午 2018年8月1日下午 2018年8月1日下午 二.考查内容：

考察供应商 中联 肯睿特 中建商砼 金塔 恒宇 雨泉 泽嘉 恒远 双龙 浦竹 兰叶 中国江苏省中国江苏省南京南京市浦口区市浦口区江星桥南京市浦口区桥区桥林街道桥林街道九龙线石桥中学斜对林街道九龙王宁王宁乌公路西面 乌公路西400米 300米 200米 宁乌公路西12号 茶棚九龙王江工业园区道南侧 道西150米 西南100米 区虎桥村珠市浦口区602县市浦口区436乡与绕城公路交叉口业园公所路7号 业园公所路9号 莲乡西南600m 南京市浦口南京市浦口中国江苏省南京中国江苏省南京浦口区候庄立交桥市浦口区桥林工市浦口区桥林工宁街浦合线西埂中国江苏省南京市中国江苏省南京中国江苏省南京南京市浦口区永地址 运距（公里） 站是否自有 14 7 9.7 租赁（租期108.4 8 8.5 6 11 7 6 26 自有 自有 年） 自有 自有 自有 自有 自有 租赁（租期5年） 自有 自有 自有泵车 20辆，最高62M6辆，最高52M泵5辆 泵车 站内34 车 站内24 站内28 租赁 11辆，，最高52M泵车 8辆，最高56M7辆，最高56M5辆，其他集团统第三方物流租赁，泵车 站内40 泵车 站内50 一调配 站内25 原材料充足，来源原材料储备一双龙集团统一调配 3 站内20辆 搅拌车数量（辆） 站内25 站内60多 站内有储备，数原材料充足，水广，水泥：安徽全原材料充足，水泥原材料储备一般，原材料储备一般，水泥为盘水泥信宁，石子般，水泥盘固、原材料 信宁，石子自有矿水泥信宁，石子新来源有保证，山采购，砂子江宁甸购买，砂子新自有码头采购 甸、湖北购买 水泥信宁、盘固，量一般，水泥信泥：信宁、盘固，椒，信宁；石子湖固，黄砂、石子从乌江、湖自有矿山采购，信宁，石子新甸、在乌江自有码头，宁，石子湖北购石子自有矿山采不担心断货 北、新甸、滁州、北购买 砂子从湖北购买 湖北购买，砂从采购石子、砂子 买，砂子新甸、购，砂子湖北、江全椒购买，黄砂江江西购买 江西购买 西购买 西购买 正常3500-4000m（未含租赁） 日产量（m³） 峰值3000m 3峰值4800m 3峰值3000m 峰值3000m 峰值3000m 333峰值5000m 3峰值5000m 3峰值4500m 3峰值2000m 3正常2000m 3已接订单量 生产线 20% 2条3方 10% 2条3方，1条4.550% 2条3方 0% 2条3方 80% 2条3方 50% 40% 50% 3条3方 5% 1条4.5方 60%-70% 2条3方 50% 3条3方 2条4.5方，一2条4.5方，1条条3方 可进一步商谈 月付70% 月付70% 可进一步商谈 3方 要求月付70%，可月付70% 进一步商谈 租赁中核搅拌站1重开搅拌与南京建工混凝 可商谈 月付70% 可商谈 方 月付70%，量大可可进一步商谈 进一步洽谈 付款方式 其他 从顶山街道附近与金塔为一家条4.5方生产线，另有永宁站备选，租赁军瑶搅拌站，预计月将搬迁至新另一搅拌站为福土、南京嘉盛混凝搬迁过去重建，环公司，联合运乌江站离项目15距项目30公里 站 月中下旬开厂 荣 土同属南京建工集评已过 营 公里左右，2个2始正式生产 团旗下 方,1个4.5方 1.南京中联混凝土有限公司-桥林站

（1）中联混凝土桥林站距科学城项目部较近，运送方便。 （2）中联为国企，企业实力较强，并且与我公司有过合作。

（3）我们实地考察了解到站内厂房内堆放材料充足，并且原材料有保障，站内生产线共2条，混凝土产量能满足项目需求。并配有实验室，产品质量合格。 （4）该站内各项清洗设施齐全。

（5）之前与我方公司合作过，值得信赖，付款方式可以进一步商谈，接受商票。

2.南京肯睿特混凝土有限公司

（1）肯睿特混凝土站距我项目部很近，运送快捷方便；站内厂房原材料量一般。

（2）由于搅拌站今年5月重建，订单量较少，且都为永宁地区订单，供货基本可以保证。 （2）没有与我方公司合作经历，付款方式为月付70%，不接受商票。 （3）共3条生产线，站内搅拌车为租赁，泵车自有。

3.中建商品混凝土有限公司

（1）中建商品混凝土站是隶属中建的一家公司，混凝土站是租的，方式为以租代购，租期10年，现在

站内所有生产线都属于中建商砼。

（2）根据考察了解到原材料储备丰富，材料来源南京码头、江浦码头、京沪码头。 （3）该站内配备车辆清洗站，进出车辆清洗干净。

（4）站内泵车5量，搅拌车28辆，生产线暂时一天产量2500m3，中建商砼预计在2年内增加至6个站。 （5）付款方式可以接受保理或者小额商票，也可进一步商谈。

4.南京金塔混凝土有限公司

（1）站点距项目较近，与南京恒宇混凝土有限公司，该厂原来关停，现重新开放生产，预计8月中下旬开始投入生产；

（2）由于未开始生产，只能看到现场堆放了一些原材料，无泵车及搅拌车在现场，有2条3方生产线。 （3）付款方式只接受月付最低70%。

5. 南京恒远混凝土构配件有限公司

（1）该厂为南京建工集团有限公司旗下三个搅拌站之一，原材料充足，现场原材料为此次考察所有搅拌

站中储存量最大的。原材料来源广，且质量比较好。

（2）该厂距离项目11公里，不存在关停风险，由于有市重点工程在手，在特殊情况下，可供应混凝土。 （3）付款方式：该厂集团要求月付70%，但该厂合作意愿很强，付款可再行协商。 （4）厂区布局合理，实验室正规。

6.江苏雨泉混凝土有限公司

（1）该厂距离项目较近，且生产能力能力强，有1条4.5方机，2条3方机。

（2）该厂为了防止环保关停问题，拟定9月份将厂区陆续搬离规划拆除线范围（规划拆除范围为沿江10公里以内搅拌站）

（3）该厂为科学城业主重点推荐厂家，且在特殊时期，可供应商混凝土。 （4）该站内各项清洗设施齐全，实验室正规，且规模大。 （5）付款方式可进一步协商，合作意愿强。

7.南京泽嘉新型建材有限公司

（1）该厂距离项目较近，且生产能力能力强，有1条4.5方机，2条3方机。 （2）实验室正规，厂内原材料储存一般，现接单量未饱和。 （3）该厂存在关停风险，厂区离沿江9公里左右。 （4）明确表示付款低于月付70%，无法合作。

8.江苏双龙集团有限公司

（1）租赁中核混凝土站一条4.5方机，距项目运距较近。

（2）8月中下旬在乌江将投入使用一个搅拌站，站内有2条2方机，1条4.5方机，且该混凝土公司在乌江自有码头，原材料来源有保障。

（3）长期合作供应商，付款可进一步协商，接受商票。

9.南京浦竹新型建材科技有限公司

（1）该站距我项目部最近，但厂区规模较小，厂区内设施较新，并有搅拌车泵车清洗区域，保证进出车辆干净。

（2）该站内各类实验室齐全，且规模不小，实验设备配备良好。

（3）该站原材料有囤货，站内生产线为2条3方，日产量大约为2000m3以上。站内搅拌车为租赁，泵车自有。

（4）付款方式为月付最低70%，不接受商票。

10.南京恒宇混凝土有限公司

（1）站点距项目较近，与金塔为同一个混凝土公司，环评已过不用担心生产受阻。

（2）站内生产线均为2条3方，搅拌车为租赁，泵车自有。 （4）付款方式只接受月付最低70%。

（5）厂区内原材料露天堆放，并且厂区设施建设老旧，实验室区较小，可以看出长时间没有进入实验室研究材料。

11.南京兰叶建设集团有限公司-永宁站

（1）该站为本次考察最远的站点，距离项目26公里左右，搅拌车运送时间大约为1小时。

（2）该站与我公司合作较多，相互比较了解，该站厂区内有搅拌车60多辆，泵车20辆，且泵车有62m泵车，厂区较大，设施齐全。

（3）该站原材料来源有保证，能够满足项目需求，站内生产线有3条3方，日产量3500m3-4000,m3,，且不需要担心因环保等原因暂停生产。

（4）付款方式可以进一步商谈。

总结：根据项目实际情况，项目拟选4-5家搅拌站合作，可先找南京中联混凝土有限公司-桥林站、中建商品混凝土有限公司、江苏雨泉混凝土有限公司、江苏双龙集团有限公司洽谈合作事宜，南京恒远混凝土构配件有限公司、南京兰叶建设集团有限公司-永宁站、南京肯睿特混凝土有限公司可作为备选单位洽谈合作事宜。

科学城总部大厦基地一期项目 2018.8.4