成品保护方案

新建工程

成 品 保 护 措 施

编制单位：中建二局四公司 编 制 人： 夏 晓 军 编制日期：2008年10月20日

目 录

一、工程概况 ............................ 错误!未定义书签。 二、成品保护制度 ........................ 错误!未定义书签。 三、概 述 ............................... 错误!未定义书签。 1.成品保护的日常管理 .................... 错误!未定义书签。 2.岗位职责 .............................. 错误!未定义书签。 四、分项工程成品保护措施 ................ 错误!未定义书签。 1.混凝土墙体及砌体成品保护 .............. 错误!未定义书签。 2.屋面工程成品保护 ...................... 错误!未定义书签。 3.防水工程成品保护 ...................... 错误!未定义书签。 4.地砖地面与楼面工程成品保护 ............ 错误!未定义书签。 5.其它楼地面工程成品保护 ................ 错误!未定义书签。 6.墙面砖工程成品保护 .................... 错误!未定义书签。 7.涂料及油漆工程成品保护 ................ 错误!未定义书签。 8.吊顶工程成品保护 ...................... 错误!未定义书签。 9.门窗工程成品保护 ...................... 错误!未定义书签。 10.预留预埋件、水电安装成品保护 ......... 错误!未定义书签。 11.竣工阶段的成品保护 ................... 错误!未定义书签。

一、工程概况

目前肿瘤病房楼工程已进入大面积装饰施工阶段，由于现场专业分包单位多，主要有空调、消防、弱电、净化、电梯、检验、供应等等，而工期较紧，造成立体交叉作业较多，因此必须制定有效的成品保护措施。需进行成品保护的工程主要为：防水工程、地面砖工程、花岗岩及大理石工程、墙面砖工程、墙面涂料工程、油漆工程、门窗工程、吊顶工程、水电安装工程等。 二、成品保护制度

为了切实搞好成品保护，随着工程的进展逐步制定相应的保证制度。 1.分清上道工序和下道工序在成品保护的责任。在上、下两道工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。

2.交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。如不组织交接检，出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接检，出现成品损坏由该班组长负责。

3.分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏由损坏者负责。在交叉作业时责任确实难辨时，由平时使用、保管的人或班组负责。

4.建立严格的奖惩制度：污染的成品由责任者负责处理干净，恢复原样或按实际发生的工料费赔偿；损坏的成品由责任者按损坏程度予以赔偿；经查实属蓄意破坏成品者，视情节予以罚款、行政处分，直至提出刑事诉讼。

5.针对具体项目制定详细的成品保护措施，并与各分包单位签订成品保护协议，共同维护遵守。

上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同特殊专业分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各特殊专业分包之间进行，项目经理部起总协调和监督，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

特殊专业分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，特殊专业分包单位必须以书面形式上报项目经理部，经批准后，作好成品保护。

项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各特殊专业分包的技术交底及各特殊专业分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护进行交底。

项目经理部对所有入场特殊专业分包单位都要进行定期的成品保护意识教育

工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使特殊专业分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量、保证特殊专业分包单位自身的荣誉和切身利益的法宝。 三、概 述

在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其它工程尚在施工，或者某些部位已经完成，其它部位正在施工，如果对于已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本、按期竣工的重要环节。 1.成品保护的日常管理

作业区域的申报：在作业前各分包必须向总包呈报“进入作业区域申报表”。 完成作业移交：分包在某区域完成施工任务后，须向总包方提出书面作业面移交申请，批准后向其他分包或总包办理作业面移交手续，移交工作列入施工计划。

成品损坏登记：成品造成损坏，应进行登记。分包方需向总包方提供造成成品损坏的责任人，总包确认后，由分包自行协商解决或由总包方取证裁决，责任方须无条件接受。未提供损坏责任人的，责任自负。

员工的成品保护教育：由分包方负责对员工进行教育，增强员工的成品保护意识，自觉保护成品。 2.岗位职责

工程部

2.1.1负责安排各专业、工种作业时间计划，协调各工种、各专业交叉作业。既要保证整体工期计划的落实，又要使产品不被交叉污染和破坏。

2.1.2负责协调物资部做好物资原材料、半成品、成品保护。 2.1.3负责协调技术部做好物资检验、试验、验收。

2.1.4负责组织各工种、各专业产品过程验收，办理产品保护交接手续。 2.1.5负责产品保护同各工种、专业之间的协调并处理产品保护纠纷。 物资部

2.2.1对采购的原材料、半成品、成品质量负责。 2.2.2对采购物资包装、运输过程的产品保护负责。 技术部

2.3.1对产品的检验、试验结果负责。 2.3.2对产品现场验收负责。 2.3.3对产品保护方案负责。 质量部

2.4.1对现场产品质量负责。 2.4.2协助成品保护方案的执行。

2.4.3协助工程部做好现场成品保护工程。 专业分包

2.4.1对专业内工程产品保护负责。

2.4.2对专业施工区内其他专业的产品保护负责。

2.4.3对本专业进入现场的材料、设备临时存放产品保护负责。 2.4.4本专业施工后对其它专业下道工序施工的可行性负责。 专职成品保护员

执行总包职责，具体负责落实产品保护工作，记录并汇报产品保护工作情况。 四、分项工程成品保护措施 1.混凝土墙体及砌体成品保护

在砌筑过程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，在构造柱、圈、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。

现场施工完或已抹完灰的砌体，其它专业需剔凿的洞口时应先弹线，再按照弹线位置用小型切割机按规矩进行切割和剔凿，施工完毕后应由剔凿单位自行将洞口封堵完好。

一次结构中开凿较大的洞口必须通过监理认可并采取可行的封堵措施施。如楼板、剪力墙等部位开洞会导致结构受损，必须通过设计认可并出示加固措施。

各专业单位在施工过程中，严禁用水钻钻墙体及楼板，以防止预埋管线及钢筋被破坏，留下质量隐患，造成事故。 2.屋面工程成品保护

在已铺好的保温层（60厚挤塑聚苯板）上不得堆放材料，并及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。

屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等

物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其它已施工完的成品。

屋面防水工程施工完后及时施工保护层,避免防水层受损造成屋面渗漏。 3.防水工程成品保护

施工人员进入防水施工地带范围必须穿着软底胶鞋。

防水层铺贴或涂刷完后，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做好保护层，不得持任何硬物在卷材上拖行，不得堆放重物、硬物。

做保护层时，运送材料的小车等运输工具必须用充气胶轮。

穿过屋面、墙、地面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。 屋面水落口、室内地漏等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。

防水施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。 4.地砖地面与楼面工程成品保护

本工程楼地面大面积为600×600抛光地砖，价格较高，而受消防、空调、强弱电等安装施工的制约，目前室内吊顶工作无法进行，为不影响整个工期，只能倒工序施工，即先做地面再做顶棚。因房间内的消防、空调及强弱电等安装刚开始进行，其施工时不可避免地会对已铺贴好的地面造成一定的损坏，为防止此类事件的发生，保证地面地砖不被损坏，必须制定特殊的成品保护措施，即在铺贴完的地面上先满铺一层彩条布后再在彩条布上满铺一层五合板。考虑消防、空调、强弱电等安装不可能在同一层进行，成品保护材料最少需要四层的用量（只是标准层病房的用量），总用量为：彩条布3400m2，五合板3400m2。

地砖地面施工时在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。

施工时应注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。 对所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。

地砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可正常使用。

在还没来得及进行保护的地面上进行后续施工时，所用梯子、架子等应使用

木制的，如果是铁制的必须进行包脚处理，以免划伤地砖。严禁直接在砖面上动火、焊接、和灰、调漆、支铁梯、搭脚手架等；如必须进行上述工作，则要另行采取可靠的保护措施。重型工具必须放置可靠，防止高处坠落损坏地砖。 5.其它楼地面工程成品保护

花岗岩及大理石楼地面:

5.1.1运输板块和水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。 5.1.2铺砌板块过程中，操作人员应做到随铺随用干布揩净板材表面上的水泥浆痕迹。

5.1.3在花岗石板块地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于。 5.1.4地面施工完后，应封闭或在其表面加以覆盖保护。 聚氯乙烯塑料地面

5.2.1在地板上放置重物时，应避免重物在地板上拖擦，其接触面不宜太小，必要时可用木块衬垫。

5.2.2在地板上行走或作业时，不能穿戴有金属钉的鞋子，更不能用锐物、硬物在地板表面上划擦及敲击。

5.2.3经常用挤干的潮湿拖把拖地，较脏的地方可用洗洁精、酒精等溶剂进行清洗。

5.2.4每隔一定时间可用地板蜡进行打蜡处理，以保证地板的光泽。 水泥砂浆地面

5.3.1水泥砂浆地面面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。

5.3.2水泥砂浆地面面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。 6.墙面砖工程成品保护

6.3.1贴好的墙面应有防污染措施，同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是塑钢窗框、扇等，事先应贴好保护膜，预防污染。

6.3.2各抹灰层在凝结前应防止风干，水冲、撞击和振动。

6.3.3少数工种（水电、通风、设备等）和安装活应做在面砖镶贴之前，防止损坏面砖。

7.涂料及油漆工程成品保护

涂刷前首先清理好周围环境,防止尘土飞扬,影响面层质量。

每遍油漆刷完后，都将门窗用木楔固定,防止扇杠油漆粘结影响质量和美观,同时防止门窗玻璃损坏。

为防止刷油时污染五金及墙面涂料，刷油漆前用美纹纸胶带保护分界，在操作区域内地面苫盖麻袋片或塑料布，防止污染；对不慎滴在地面、窗台上和污染墙面及五金的油漆要立即清擦干净。

涂刷墙面涂料时对已施工完的工作面进行覆盖,防止污染。 油漆及涂料完成后派专人负责看管，禁止摸碰。 8.吊顶工程成品保护

本工程吊顶主要为矿棉吸音板及铝板。

吊顶工程施工时，应注意保护顶棚内各种管线。吊顶骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。

吊顶骨架、面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。

工程中已安装好的门窗、已施工完的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚时就注意保护，防止污损。

轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。 为了保护成品，吊顶面板安装必须在顶棚内管道试水、试压、保温等工序全部验收合格后进行。 9.门窗工程成品保护

门框安装后应用厚铁皮保护，其高度以手推车车轴中心为准。

门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面30cm，并垫平，按规格、型号、分类堆放，挂牌并标明其规格、型号和数量，并按使用的先后次序码放整齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。

安装门窗时要轻拿轻放，防止损坏成品；休整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。塑钢门窗保护膜要检查完整无损后再进行安装，安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任意材料，防止碰撞损坏。

安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。

严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。

小五金的安装型号及数量要符合图纸要求，安装后要注意成品保护，喷浆时要遮盖保护，以防污染。

门窗装好后不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。 抹灰时，残留在门窗框扇上的砂浆要及时清理干净。

塑钢门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开口铲，防止将表面划伤，影响美观。

10.预留预埋件、水电安装成品保护

水暖通工程

装修施工中，现场设置专职成品保护人员，对所施工项目的成品、半成品，进行24小时看守监护。施工部位用竹模板保护地面或将马凳脚用橡胶包裹；施工工具、材料、设备轻拿轻放。

电气工程

现浇混凝土楼板上配管时，注意不要踩坏钢筋，土建浇注混凝土时，电工留人看守，以免振捣时损坏配管或造成盒、箱移位。遇有管路损坏时，及时修复。其他专业在施工中，注意不得碰坏电气配管。严禁私自改动电线管及电气设备。 11.竣工阶段的成品保护

交工前成品保护，现场成立成品保护小组,设置专职成品保护人员，进行24小时全天监护。装修阶段，针对具体项目制定详细的成品保护措施，并与各特殊专业分包单位签订成品保护协议。对施工项目的成品、半成品，作好工序标识，采取“护、包、盖、封”等保护措施。