农村宅基地转让协议(2014年版)

甲方（转让人）： 乙方（买受人）：

住址(电话 )： 住址(电话 )：

身份证号码： 身份证号码：

经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的国有土地（农村宅基地）转让给乙方，在取得土地（宅基地）全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：

一、甲方将自己所有的位于 市 区 镇 村土地（宅基地）转让给乙方；土地证编号： 。四至：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。面积 平方米，长： 米、宽： 米。

二、土地（宅基地）价款为人民币 ，分两次性支付。（签订本协议后预付订金人民币 ，土地证办理过户（取得宅基地使用权证）后 内支付余下款项。） 三、自签订本协议起甲方需将土地（宅基地）证（批准手续原件或者批准建房证等）交给乙方保管。

四、甲方确保乙方对土地（宅基地）有合法权利，在法律许可的前提下，需配合办理相关过户、报批、申请等。如由于此土地（宅基地）原因不能办理相关过户、报批、申请等程序的，双方交易自然取消，乙方将已收取的预

付订金于5天内无息归还甲方；甲方将已收取的土地（宅基地）证（批准手续原件或者批准建房证等）于5天内归还给乙方。

五、甲方保证此土地（宅基地）手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

六、本协议从双方签订之日起任何一方不得违约。如甲方违约（如遇客观原因经与乙方协商调解无效），甲方应按该宅基地转让总价的30%标准支付违约金；如乙方违约（如遇客观原因经与甲方协商调解无效），乙方应按该宅基地转让总价的30%标准支付违约金。

七、本协议一式三份，甲、乙双方及村委会（证明人）各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

甲方(签字或盖章)：

年 月 日 乙方(签字或盖章)：

年 月 日

村民委员会（第三方证明人）(签字或盖章)：

年 月 日