法律分析：行使留置权的注意事项：
1、债权人必须按照合同占有债务人的财产；
2、债权和留置物的取得必须基于同一合同关系；
3、债务人的债务必须在履行期内履行。
债务人不履行到期债务的，债权人可以留置债务人已经合法占有的动产，并有权优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百四十七条 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
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