没有产权证的住房如何进行债务抵押？

没有产权证的房屋不能做债务抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第规定，权属有争议的房地产不得设定抵押。房屋没有产权证属于权属有争议的情况，因此不能用作抵押。

法律分析

没有产权证的房子是不能做债务抵押的。

《城市房地产抵押登记管理办法》第规定，下列房地产不得设定抵押：

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

房屋没有产权证的，是属于权属有争议的房屋，所以这类房屋是不能抵押的。

拓展延伸

无产权证的住房是否可以作为债务抵押物？

无产权证的住房在进行债务抵押时存在一定的。根据我国法律规定，产权证是房屋所有权的法律凭证，没有产权证意味着无法明确证明房屋所有权归属。因此，银行或其他债权人在进行债务抵押时通常要求提供完整的产权证明文件。然而，在某些特殊情况下，如农村土地房屋，可能存在无法取得产权证的情况。在这种情况下，债务人可以通过其他方式提供合法的权属证明，如土地承包合同、建房证明等。但这需要债务人与债权人进行协商并达成一致。总之，无产权证的住房在债务抵押中存在一定的困难，需要根据具体情况来确定可行性。

结语

无产权证的房屋无法进行债务抵押。根据《城市房地产抵押登记管理办法》的规定，权属有争议的房地产不能设定抵押。因此，没有产权证的房屋属于权属有争议的房屋，无法作为抵押物。在债务抵押过程中，产权证是房屋所有权的法律凭证，没有产权证意味着无法明确房屋所有权归属。债务人可以通过其他方式提供合法的权属证明，但需要与债权人协商并达成一致。因此，无产权证的房屋在债务抵押中存在一定的困难，需根据具体情况确定可行性。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。