法律分析：1、赠与：赠与的优势主要在于，生前就把房产转移给子女，相对于继承的这种方式来说，可以很好的避免其他有权继承人到时候争抢房产，子女直接可以处分房产，手续也相当的简洁方便。赠与的劣势也是不能忽视的，赠与需要缴纳（房产评估价格的百分之五左右）契税，以及印花税。
2、继承：继承的优势就是不用缴纳税费。劣势就是房屋的继承手续相对来说比较繁琐，这其中最关键的因素就在于老人是否订立遗嘱，如果有遗嘱还好，直接按照遗嘱办理房屋的继承手续，除此之外继承人之间还容易引起纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。
自然人合法的私有财产，可以依法继承。
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