法律分析：
按照新修订的土地管理法规定，农村村民住宅用地由乡镇审核批准。宅基地审批权限由县级下放至乡级。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据，制定本法。
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