怎么看房产证真假鉴别

来源：欧得旅游网

法律分析:

1.封皮，真证封面纹理清晰，凹凸感分明。

2.内页的纸张质量，真房产证，内页的纸张采用的是专业的水印纸。

3.注册号，真房产证封皮反面下方的建房注册号字体呈线状。

4.内页附记内容，真房产证的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要。

5.证内的骑缝章，真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚，其中的骑缝章清晰可见。

6.发证机关盖章，真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。

7.防伪底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。

8.花边中的微缩文字，在真房产证的内页花边中藏有验证真伪的微缩文字，当用放大镜扩大后才可以清晰可见。

9.防伪团花，真证书在封二页面印有团花。

方法：1.网上查询，我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，查询时需要输入产权人姓名、产权证号。

2.房产局查询，若要查询的准确的个人房产证信息，必须产权人配合了。产权人携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

3.查询验证房产证的真伪可以到当地的房产局管理网站上查询，也可以与产权人携带所需证件一起去房产局查询

法律依据:

《不动产登记暂行条例》

第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

第二十查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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