法律分析：当租赁合同中一方未履行其义务，构成违约时，应当承担相应的违约责任。若是房屋出租方违约，应当承担租赁费用的返还、赔偿租户因此受到的损失等责任；而若是租户违约，则应当承担违约金、赔偿房东因此遭受的损失等责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国民法典》第一千二百二十条
3.《中华人民共和国物权法》第八十六条
4.《中华人民共和国侵权责任法》第二十三条
总之，当房屋租赁合同中一方未能履行合同义务时，应当承担相应的法律责任。如果您在租住房屋时遇到问题，应当及时找到相应的法律途径来解决问题。
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