二手房属于哪一年的产权？

二手房产权年限与土地使用权年限有关，最长为70年。不同用途的土地使用权年限有所不同，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。房子产权到期后仍然属于产权人，产权到期实际上指的是土地使用权到期，与房产所有权无关。房产所有权是永久的，只要房产未毁损灭失，持有人一直享有房产权益。

法律分析

一、二手房产权是多少年

1、二手房产权年限最长是70年，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

2、法律依据：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、房子产权到期后房子还是不是自己的

1、还是是自己的，普通的商品房买了以后就永远都属于产权人了，通常所说的产权到期实际上是土地使用权到期。

土地使用权到期和房子的产权所有没有关系，只要房子不破灭土地使用权到期了就会自动续期，但会需要交一定的费用。

2、房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。

拓展延伸

二手房产权年限如何确定？

确定二手房的产权年限需要考虑多个因素。首先，要查看该房屋所在地的法律规定，不同地区可能有不同的产权年限规定。其次，需要核实房屋的购买合同或产权证明文件，这些文件通常会明确注明产权年限。此外，还可以咨询相关的房地产中介或律师，了解该房屋的具体情况。对于一些特殊情况，比如房屋产权年限即将到期或存在争议，建议请专业人士进行法律咨询和尽职调查。最后，购买二手房前务必进行全面的调查和核实，确保产权年限符合自身需求和预期。

结语

房屋产权和土地使用权是两个不同的概念。根据相关法律规定，二手房产权年限最长为70年，具体根据土地用途而定，如居住用地70年、工业用地50年等。房子产权到期后，房子仍然属于产权人，土地使用权到期后会自动续期，但需缴纳相应费用。房屋所有权是永久的，没有期限限制，而土地使用权是有期限的。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。