民法典中房屋纠纷最长时效是多少年？

民法典规定，房屋纠纷中，请求归还房屋产权不受诉讼时效，而房屋买卖等纠纷的诉讼时效最长不超过20年。购房人被骗买到小产权房可通过协商或起诉解决，根据民法典规定，房屋纠纷的诉讼时效最长不超过20年。

法律分析

一、民法典中房屋纠纷最长时效是多少年

民法典规定，因房屋产权问题产生纠纷的，如果是请求归还房屋产权的，不受诉讼时效。如果是房屋买卖纠纷等，诉讼时效最长不超过20年。《中华人民共和国民法典》第一百八十【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护，有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条【不适用诉讼时效的情形】下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

二、被骗买到小产权房怎么办

首先，当前小产权房有以下两种：

1、在集体建设用地上建成的小产权房。

只要依法办理了相关审批手续，即属于合法建筑。

2、在集体企业用地或者占用耕地建成的小产权房。

因为农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以，这种房子其实属于违章建筑。

不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不到产权证书，将遭受购房损失。

其次，购房人被骗买到小产权房，可以按以下处理：

1、找出卖人协商。

为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。

2、去起诉处理。

双方未能协商处理，购房人可以去起诉，请求解除购房合同。

因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，会导致购房合同无效或者被撤销，所以，购房人可以提出以下主张：

(1)请求返还已付购房款及利息；

(2)请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，房屋纠纷如果是合同、承租等的纠纷，诉讼时效最长不超过20年。

如果是房屋权利人请求返还房屋的，不受诉讼时效的。

结语

根据《民法典》规定，房屋纠纷的诉讼时效最长不超过20年。对于请求归还房屋产权的纠纷，不受诉讼时效。如果您被骗购到小产权房，可以先尝试与卖方协商解决，要求退房、返还房款并赔偿损失。如果协商无果，您可以考虑向起诉，请求解除购房合同并要求返还已付购房款及利息，并要求卖方承担相应的赔偿责任。请注意，根据法律规定，房屋权利人请求返还房屋的纠纷不受诉讼时效。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十二章 建设用地使用权 第三百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。

中华人民共和国民法典：第十二章 建设用地使用权 第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。