房屋拆迁补偿安置协议注意事项？

来源：欧得旅游网

拆迁安置补偿协议应注意：

1、协议签订前必须审核拆迁协议，明确房屋共有人。签订时共有人应在场，并同意在手印上签名出售；

2、违约的罚款不得过高，一般以合同标的金额的20%为上限；

3、在房契完成前，得到房主的保证。

4、买卖双方可以找一个中间人，签订附加条件的预售合同，说明房屋已经出售，但在交易完成后，所有权将转让。中介机构将合同带到公证处公证，证明双方在此交易中发生过；

5、除了一般买卖合约的主要条款及条件外，还须同意支付房屋开支的方式，例如同意在取得物业证明书后支付最后款项、物业交付的延误、如何转让物业产权证明书等，同时清楚订明违约的法律责任；

6、拆迁安置房在拆迁一定时间内不能转让给他人；

7、根据规定，卖方必须在房屋转让日期五年后取得房产证。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第为了保障、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行规规定的其他公共利益的需要。

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