买房阴阳合同是以阳合同的内容为准的。合同一经签订就生效，但是，如果合同违背法律、违背公序良俗或行规效力强制性规定就是无效的。所以，有阴阳合同的情形下，以合法合规的阳合同为准。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
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