公户转房租到业主私户需要开发票。个人可用业主的身份证，去税务局代开发票，个人可用业主的身份证，租金发票税率一般是5%，税费包括房产税、增值税和个人所得税，以及增值税附加税。
《发票管理办法》第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条
所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
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