法律分析:在租房期间,若房屋出现漏水问题,责任应由房东承担,除非租客存在使用不当或故意损坏的情况。房东需提供安全、卫生、符合居住条件的住房给租客居住,若房屋出现漏水,则违反了该义务。
法律依据:
1.《中华人民共和国合同法》第四十四条:不动产出租人应当向承租人提供符合租赁目的的不动产,并保证不动产符合租赁目的的使用条件。
2.《中华人民共和国物权法》第七十六条:不动产权利人应当保证不动产处于安全状态,并采取必要措施防止因不动产原因造成他人损害。
3.《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条:房屋出租人应当保证租赁物符合租赁目的的使用条件,并应当在租赁期间维修租赁物,保证租赁物的正常使用。
4.最高人民《关于审理房屋租赁合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十二条:出租人未保证租赁物符合租赁目的的使用条件的,应承担赔偿责任。
因此,若在租房期间出现漏水问题,房东应承担赔偿责任。租客可以提出合理的赔偿要求,并可选择向房屋所在地的人民提起诉讼维护自己的合法权益。
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