法律分析：可认定为商品房欺诈行为如下：
一、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
二、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;
三、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
四、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
五、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;
六、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的;
七、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
八、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
法律依据：《商品房销售管理办法》第四十三条，房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。
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