没有土地证如何申请不动产证？

在没有土地证的情况下办理不动产证，分为两种情况：1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证，需要联系土地单位办理转移登记；2、商品房有房产证、无国有土地使用证，需要开发商到不动产登记中心申请转移登记。

法律分析

在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况：

1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记；

2、商品房有房产证、无国有土地使用证。需要开发商到不动产登记中心申请不动产转移登记。

拓展延伸

如何在没有土地证的情况下办理不动产登记？

在没有土地证的情况下办理不动产登记，需要遵循一定的程序和要求。首先，您需要准备相关的材料，如房屋所有权证、购房合同、房屋测绘报告等。其次，您需要向当地不动产登记机构递交申请，并填写相关表格。在申请过程中，可能需要提供其他补充材料，如购房、缴纳的税费证明等。机构会对申请进行审核，并进行现场核查。最后，如果申请符合要求，您将获得不动产登记证书。请注意，在办理过程中可能会遇到一些具体问题，建议咨询当地不动产登记机构或律师以获取更详细的指导。

结语

办理不动产登记时，若缺乏土地证，需根据具体情况进行处理。一是对于房改房、集资建房、经济适用房等已有房产证但无国有土地使用证的情况，应及时联系相关土地单位，由单位提供材料办理不动产转移登记；二是对于商品房已有房产证但无国有土地使用证的情况，需要开发商向不动产登记中心申请转移登记。在办理过程中，请按程序准备相关材料，并咨询当地不动产登记机构或律师以获取详细指导。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第五条自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。县级以上地方自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市根据有关规定确定。