开发商不退还定金应该怎么处理？

定金退还问题：开发商不退定金双方可协商，也可申请仲裁或向法院起诉。定金是买房人在确定房屋后支付给卖方的费用，如合同履行，定金抵作价款。若卖方违约导致无法实现合同目的，买房人可要求双倍返还定金。

法律分析

开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。

拓展延伸

开发商拒绝退还定金，消费者能否通过法律手段维权？

当开发商拒绝退还定金时，消费者可以通过法律手段维权。根据相关法律规定，开发商在未按合同约定履行退还定金义务的情况下，消费者有权采取法律行动。首先，消费者可以通过律师起草维权函，要求开发商退还定金，并设定合理的期限。若开发商仍不予理睬，消费者可以向相关行政部门投诉举报，要求其介入调解。如果调解无果，消费者可以选择向法院提起诉讼，并提供相关证据证明定金支付事实和开发商的违约行为。法院会依法判决是否退还定金，以保护消费者的合法权益。消费者在维权过程中应咨询专业律师，确保合法权益得到维护。

结语

当开发商拒绝退还定金时，消费者可以通过法律手段维权。律师可以起草维权函，要求开发商退还定金，并向相关行政部门投诉举报。如调解无果，消费者可以向法院提起诉讼，提供相关证据证明定金支付事实和开发商的违约行为。法院将依法判决是否退还定金，以保护消费者的合法权益。请咨询专业律师，确保合法权益得到维护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。