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房屋转租的注意事项和哪些情形房屋不能转租

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法律分析:房屋转租的注意事项:1、须得出租人的书面同意;2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。3、出租人出售出租房屋,承租人在同等条件下有优先购买的权利。房屋不能转租的情形:1、承租人拖欠租金的情况;2、承租人在承租房屋内擅自搭建。

法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 第二十 房屋转租,应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。

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