聊城市存量房买卖合同

甲方（卖方）： 身份证号：

乙方（买方）： 身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋具体情况做了充分了解，并愿意购买该房屋。

该房屋具体情况如下： 1、房屋坐落于_______________________________，建筑面积______平方米，附属物面积______平方米，车库______平方米。

2、房屋所有权证号为：__________________________；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人的合法追索。如果由此导致乙方受到损失，甲方予以赔偿。

第三条 甲、乙双方协商确定，该房屋成交价款为人民币________________ 元整（大写)， ________元（小写）。

甲、乙双方通过聊城市存量房交易资金监管账户划转交易资金，待房屋过户手续全部办结后由存量房交易平台将聊城市存量房交易资金监管账户内的监管资金一次性转至买卖双方在《存量房自有交易资金划转协议》中的约定甲方收款账户，房款的支付约定为：

1、乙方将房价款人民币________________元整（大写）于______年____月____日前存入聊城市存量房交易资金监管账户，其中包含定金人民币__________ _元整（大写）；

2、乙方于______年____月____日前将首付款人民币________________元整（大写），（其中包含定金人民币______________元整）存入聊城市存量房交易结算资金专户内，剩余房款人民币_____________万元整（大写）向【______________银行】申办抵押贷款。乙方因自身原因未获得银行批准的，双方同意按照第_______种方式解决： （1）买受人自行筹齐剩余房价款，于______日内以现金形式存入聊城市存量房交易资金监管账户；

（2）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

第四条 乙方应按照前款约定的时间支付房款，逾期付款的按照下列第____种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)

（1）逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向甲方支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起______日内

按照累计的逾期应付款的______％向甲方支付违约金，并由甲方委托存量房交易平台退还乙方全部已付款，但定金不予退还，定金已存入存量房交易资金监管账户的乙方同意并委托存量房交易平台将定金划转至甲方账户。

2、_____________________________________________________ 。

第五条 甲方应于_____年___月___日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。

双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。

甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的____％比例支付违约金。 2、甲方逾期交付房屋超过____天的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后____天内委托存量房交易平台将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。

3、甲方支付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值承担赔偿责任。

第六条 双方约定于本合同生效后____日内共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移登记。双方约定，办理以上手续缴纳的税、费，按照以下方式处理：

□ 甲方完全承担 □ 乙方完全承担

□ 由甲、乙双方按国家规定各自承担 □ 其他：

第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。

第 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，提请聊城仲裁委员会仲裁。

第九条 甲、乙双方约定的补充条款如下：

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十条 本合同一式三份，双方各执一份，房地产登记部门一份；合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

联系电话： 联系电话：

年 月 日