XXXXA地块2012年上半年成本明细表序号成本项目测算依据测算基数（一）利润(税前)3465（下限）11211610080141007215128273单价(元)承包目标合计总价(万元)总价(万元)5277预计支出已确认总价(万元)（二）收入（销售）1住宅2地下库房3商业（三）一1◆◆◆◆◆◆◆◆◆518850001702980058169504016987070528504359311505115051000063801509241120511205100004714041887106571065710000支出（成本）直接成本土地成本地价及相关费用23二1 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆◆◆ ◆土地出让金公建土地出让金土地出让金滞纳金土地使用费地价评估费应交契税9800国有土地使用费260土地交易服务费260市政基础设施费108520合作款项拆迁补偿费开发前期准备费咨询费项目可研报告节能评估及项目申请报告建筑面积环境影响评估108520交通影响评估建筑面积日照分析评估16地震灾害评估费108520策划顾问24273规划技术服务费108520招投标代理服务费23925委托招标、开工证建筑面积工程监理费128273工程标底编制费23925审图费128273技术咨询合同（市政工程项目综合）技术咨询（市政工程设计1282730.04%241.290392.00130.226.51976.68392.00130.007.00677.0039213071282101524131143000.00351.50.000415120.0022775851610148261,946513107105881148331,604417161057211363633343 ◆ ◆ ◆ ◆2 ◆ ◆ ◆3销售价格评估组价工程造价咨询费法律顾问工程委托担保勘察设计费勘察丈量费 测绘 文物古迹勘探 初勘 设计勘察招标费及代理费 详勘 施工放线 竣工档案咨询费 钉桩测绘费 竣工测量费规划及设计费 概念设计 规划设计 施工图设计 燃气设计 园林设计 电力设计 晒图及图纸添加费 外部市政配套设计费 其他设计费 其它（立面设计/配套工程设计等专项设计）竣工图编制费报批报建费 城市基础设施建设费 人防建设费 新建房屋白蚁防治费 消防审查费 新墙体材料保证金 散装水泥保证金 工程质量监督费 建筑施工安全监督费 工程档案编审费 工程招投标管理费 电气防火检测费 避雷装置检测费 防雷风险评估 防洪工程建设维护管理费1282738103923939531338593011260占地面积占地面积0.569042315151282731515128273建筑面积12827312782310852035000建筑面积建筑面积建筑面积128273建筑面积294108520120001.220002000元/栋15315336251922942253152321516315338623121845116300082931218434915558%1.224605132421313096108520128273128273242731.420.400.02150261316108461010852024273建筑面积108520400000000用地面积1.200.066%0.510.00151316112013161115501115 夜间施工噪声扰民补偿费 居住小区路灯维护费 绿化补偿费 园林树木赔偿费用 危改小区树木移植费 占道费 竣工验收费用 水泵房卫生许可证费用 土壤中氡浓度检测 施工合同印花税 ……4三通一平费 ◆临时道路 ◆临时用电 ◆临时用水 ◆场地平整及管线改移5临时设施费 ◆临时围墙 ◆临时办公室三主体建设工程费 1建安工程费 ◆高层住宅116、7、9、10高层1、2、3、5、8高层 ◆12#商业（精装修） ◆配套及商业(13、15) ◆地下车库 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆每户每月128273缺少平米胸径或高度胸径或高度日·平米建筑面积30-60502423800001085201085201130KVA10852026011000.000410310310310102383310933433492427323925196280012306812386102383310933433492985529,5082352837199199106101301794388401951810914373432630625,95920,3483482.007,85,0081,2206863,7041090441771742412415351637831193018003500180020002 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆设备及安装无负压水泵电梯供货及安装邮政报箱消防系统人防设备及安装弱电系统大、小市政费室外给排水系统室外给水系统 高压给水347347347108520323470494357825703473473四1◆128273207,1475782573,3190◆◆◆◆3◆◆◆4◆◆◆5◆◆◆◆◆◆◆67◆◆◆◆◆ 低压给水 消防给水自来水冲洗等通水费用 中水雨污水系统及化粪池室外热力系统红线外道路、管线热交换站锅炉房室外燃气系统燃气报警燃气测量费等通气费燃气费室外电气及高低压设备高压配电设备及安装高压配电设备供应（自管户）高压配电设备安装（自管户）高压配电设备供应（非自管户）高压配电设备安装（非自管户）低压配电设备供应及安装室外强电管道及电缆敷设供电前期费用室外智能化系统停车管理系统小区闭路监控系统兴趣交通设施电子巡更系统电信网络、有线电视有线电视电信网络一卡通门禁机房及控制中心报警等其他系统电子公告屏对讲系统室外道路园林环境费绿化园林费景观照明建设费建筑小品道路广场建造费围墙建造费0001282731282731251580032127219280029832127219280298772212,9552,463022110852027.529824632212,3272,3271282731922463192327337700217300519337721731201016207182171501,074700203000371265721731201016207160300300108520128273361085202001085206000 绿化面积350002022020013287470002030800800◆◆垃圾房阳光棚工程大门供暖不可预见费间接成本期间费用管理费用财务费用销售费用经营税费两税一费印花税1 3600000600602008五130元/平米一～四1.80%77192576029174428311432283199291,30077212,8779,5613,44,2221,43,31610025,2535,2532,1232,1301,0000六123七124359358169581694.00%销售收入的2.5％5.55%细表支出预计发生总价(万元)备注1666190378800000000934295901001160001812000日照分析两次审图两次03800802320000015333300240000090241181307000008160000含小市政投标补偿设计补偿费00000000100431501910606393931802371341160281108180单方2158209921692169370021003256003,8285782573212721928077770628136192300149720000000000121150774400020306002001,2007707,6244,3081,3222,09243,316实际比例6.77%8.29%3.26%
