河南现代农业研究开发基地实施土地领养项目开发的初步构想

作者：王鹏明

来源：《河南农业·综合版》 2015年第11期

河南现代农业研究开发基地（以下简称基地），经过8 年多的建设与发展，现已初具规模，为了更加有效地利用基地现有设施与环境，最大限度地挖掘土地资源潜力，增强自主创收能力，达到以地养地的目的，笔者建议在农业展示区或产业孵化区规划一部分土地实施土地领养项目的开发。本文就基地实施土地领养项目开发的前景和优势等内容作如下分析。

一、土地领养的前景展望

近几年来，土地领养项目的开发在其他省份逐渐形成了一定规模，有越来越多的人了解到土地领养项目的相关知识，也有越来越多的人想参与到土地领养中来，尤其是随着人们生活水平的逐步提高，家庭座驾的增多，城际公交的便利，人们渴望走出闹市区，亲近大自然，呼吸新鲜空气，体验农耕文化，品尝有机食品的愿望也越来越强烈。基地进行土地领养项目的开发正是迎合了大众的心理和市场的需求，同时也是符合国家当前关于土地综合利用开发的方针政策。笔者经过对市场的调研和相关资料的查阅发现，北京市周边区县、山东淄博、四川成都郊区等地现已成功实现了实施土地领养项目的大力开发，市场行情好，投入回报率高，经济效益显著。然而在基地周边城区，土地领养项目的开发仍处于萌芽阶段，虽然有几家已经开始运作，其环境状况、基本设施条件与基地园区相比均有很大差距。从目前情况分析，土地领养项目在基地周边城区仍是一个新兴项目，它不仅蕴藏着较大的效益潜能和广阔的市场前景，而且风险小、见效快、投资少、收益多，同时还可以拉动基地农业生态旅游、无公害农副产品和餐饮、住宿等产业的开发利用。此外，对提升基地人气，进行深层次农业产业探索，增强自主创收能力等内容都具有积极促进作用。

二、土地领养的区域优势

（一）交通便利，道路顺畅

基地占地380hm2，地处黄河北岸，107 国道与郑焦高速的夹角地带，为郑州、新乡、焦作三市交汇处，郑州至新乡、焦作的城际公交均途径基地门前，人们无论是乘坐公交，或者是自驾车来基地，交通都十分便利。并且随着郑州向北发展的大趋势，黄河河道两岸滩地开发的远景规划，基地地处的平原新区，有可能在不远的将来划归郑州管辖。到那时，郑州市内公交和地铁2 号线都会相继延伸到黄河北岸，到基地的交通愈加便捷，将会有更多的人选择到基地休闲、度假、体验农耕文化。

（二）功能齐全，环境优雅

基地经过多年打造，基础设施建设及环境营造逐步完善，具备了农业科学试验、农业产业孵化、农业科普教育、农业休闲观光等功能，凸现出现代农业科技园区的勃勃生机与美好未来。在功能上即满足了农业科研的需求，又逐步满足了休闲、度假的基本条件。随着基地招商引资工作的开展，多功能会议中心、国际交流中心、专家公寓的内外装修的进展与启用，基地各项功能必将更加齐全，对外界的吸引力也会越来越大。目前基地在环境上，已经达到春季鲜花烂漫、夏季绿树成荫、秋季果实累累的诱人景色，不仅有远离闹市区的恬静、清新的空气、清澈的湖泊、葱郁的山林、种类繁多的鸟类，还可以尽情领略到土地的广袤、田园风光的旎旖。

在这样一个功能齐全、环境优雅的现代农业科技园区，实施土地领养项目开发，不仅能够让人们体验到亲手种植和收获天然无公害瓜果、蔬菜的乐趣，而且能够让人们在基地感受到田园风光的美妙与神奇。

三、土地领养的活动效能

通过土地领养项目的开展，可以让人们在节假日、双休日多出一个好的选择，可以带着家人、朋友当一个时尚的“农庄主”“假日农夫”，在自己的“一亩三分地”上，不仅可以收获放心的瓜果蔬菜等农作物，还可以通过共同耕耘、浇灌、养护、经营这片爱的家园，让彼此的爱，在劳动和活动中自然成长。同时，让孩子与家长一起亲近大自然、感受大自然、了解大自然，唤醒孩子对自然界的感恩和热爱。从家庭一成不变的生活、教育环境中走出来，改善家长对孩子的关爱方式和教育方式，用新、奇、特的自然环境育人，在劳动中，家长与孩子成为知心朋友、开心伙伴，在劳动中教孩子学会承担责任，培养孩子从小就热爱劳动的良好习惯，促进家庭成员间的沟通交流，增强家庭凝聚力。为老人提供一个回归田园、健康生活的方式，忆昔“采菊东篱下，悠然见南山”； 为相爱的人提供一个无限浪漫的情调，“你挑水来我浇园”；为单身男女提供一个人际交流的联谊场所，破冰中“将爱情和采摘进行到底”；在劳动中进一步理解“一分耕耘，一分收获”“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”等生活哲理。

基地将根据土地领养活动的进展，适时组织土地领养方开展一系列集体活动，搭建起彼此乐于沟通的平台，建立起彼此畅通的交流渠道，让每位参与活动的成员乐于表达劳动的乐趣、传授种植的心得体会、分享劳动的成果。尤其是通过集体活动，可以培养孩子沟通理解、组织策划、动手操作以及管理的能力，培养孩子强烈的集体荣誉感、大胆自信的公众演说、敢于突破的创新思维和良好的团队合作精神。并且随着一系列活动的开展，基地的知名度会越来越高，人气指数会节节攀升，将会有更多的人参与到土地领养的活动中来。

四、土地领养的活动模式

初期计划可供领养的土地面积为3.33hm2，整体划分为瓜果、蔬菜、果树3 个功能区，面积统一设定为20~30m2 为一组实施起租，可一人领养多组，也可多人合伙领养一组，领养期限为1 年，并逐年续约，实行全托管领养和不托管自主领养两种方式。全托管领养就是领养方支付相关托管费用后，由基地专业技术人员按照协议要求负责种植管理，实时通过微信告知领养方农作物成熟情况。不托管自主领养就是领养方支付相关土地费用后，按照协议要求，自主负责种植、收获。领养方可以按照协议要求，在自己领养的土地上种植瓜果、蔬菜等农作物，可为自己的园子命名。基地提供有偿代耕种服务，低价供应农家肥、时令瓜菜种子，免费出租农具，定时发送农作物长势信息及图片，为领养方搞好各项优质服务。

五、土地领养的保障措施

（一）宣传保障

基地要通过各种媒介大力宣传土地领养的趣味性、时尚性，让人们充分了解到基地是一个环境优美、设施完备、适宜旅游、度假、土地领养的最佳圣地。

（二）安全保障

基地要对领养方在起租的土地上种植的瓜果、蔬菜等农作物负全权的看管责任，坚决杜绝不良现象的发生。为此基地对领养区域安排专人管护，土地领养区四周加装防护栏，电子眼全天候监控，并且做到旱能浇、涝能排，全方位地保障领养方劳动成果的安全性。

（三）基本条件保障

搭建房屋6~7 间，供土地领养区专管人员居住和工作人员休息，以及农具的存放，必要时还要为土地领养方提供临时休息室；为幼儿采购一些贴近乡村生活的游乐器械，如秋千、蹦蹦床、滑滑梯、泥塑等并搭建室外游乐场所。

总之，基地实施土地领养项目的开发是一项具有良好效益的项目，不仅能够给人们提供休闲的娱乐场所，增进人们对农业劳动生活的体验，而且还可以带动基地其他产业的发展，增加周边农民的经济收入，尤其对基地以后的创收与发展将会起到良好的促进作用，进而实现基地经济效益、社会效益和生态效益的统一。