地 下 防 水 施 工 方 案
目 录
一、编制依据 ............................................................................................................ 1 二、工程概况 ............................................................................................................ 1 三、地下室砼结构自防水施工关键措施 ................................................................ 3 四、自粘防水卷材施工方法 .................................................................................... 8 五、水泥基防水涂料施工 ...................................................................................... 12 六、工程质量保证措施 .......................................................................................... 14 七、安全、文明施工措施 ...................................................................................... 14
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一、编制依据
1、工程施工合同及相关附件；
2、凯耀榄核商住地块项目地块一（A区）工程建筑、结构施工蓝图、图纸会审纪要及设计修改；
3、《地下工程防水技术规范》GB50108—2008；
4、广东省地标《建筑防水工程技术规程》DBJ 15-19-2006； 5、其他国家现行有关规范、规程； 6、中天建设集团相关管理规定； 7、广州凯耀置业有限公司相关规定。
二、工程概况 1、工程总体概况
本工程位于广州市南沙区榄核镇蔡新路以南、广场路以东、榄核中学的北面地段，为高层商住宅小区，占地面积36635 M2，总建筑面积122615 M2，其中地下建筑面积为26486 M2，地上建筑面积96129 M2。地面以上由1栋22层办公楼、1栋26层住宅塔楼及2栋32层住宅塔楼组成，以及1层电房，2～4层商业广场。结构为剪力墙结构。地下为1层全地下室，层高为3.9/4.75M，主要作为停车库及设备用房。
本工程参建单位如下：
建设单位：广州凯耀置业有限公司
监理单位：广州市穗芳建设咨询监理有限公司 设计单位：广州大学建筑设计研究院
勘察单位：华南理工大学建筑设计研究院勘察工程有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司 2、工程地下室防水设计概况
本工程地下室面积为26486M2，防水等级为Ⅱ级，局部之地下室顶板种植覆土范围为防水等级Ⅰ级。其中，地下室承台、底板、消防水池、电梯井、截水沟、集水井，外围剪力墙以及屋面的砼抗渗等级为均为P6，地下室底板、侧墙主要防水材料为高聚物改性沥青防水卷材，厚度为3或4MM，根据合同要求，采用深
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圳卓宝公司生产的BAC柔性卷材。地下室排水沟、集水井内壁（含底）及卫生间防水材料为2厚水泥基防水涂料。平屋面采用刚柔防水，坡屋面采用自粘聚合物防水垫层。具体做法如下：
1、地下室底板（自下向上）： （1）300厚砖渣换填 （2）100厚C15砼垫层
（3）20厚1：2.5水泥砂浆找平层 （4）基层处理剂一遍 （5）4厚自粘防水卷材 （6）无纺布隔离层
（7）50厚C20细石砼保护层
（8）300自防水钢筋砼地下室底板抗渗等级P6。 2、剪力墙外侧（自外向内）：
（1）1：2.5水泥砂浆砌保护墙或30厚聚苯板保护层 （2）3厚自粘防水卷材 （3）基层处理剂
（4）20厚1：2.5水泥砂浆找平层 （5）自防水砼侧墙，抗渗等级P6。 3、地下室集水、承台侧壁（自外向内）： （1）M5水泥砂浆砌MU7.5以上240宽砖胎模 （2）20厚1：2.5水泥砂浆找平层 （3）基层处理剂 （3）3厚自粘防水卷材
（4）自防水砼集水井侧壁或承台，抗渗等级P6。 4、截水沟、集水井内壁（含底） （1）1：2水泥砂浆抹光 （2）2厚水泥基涂料防水层 （3）基层处理剂
（4）自防水砼集水井侧壁或底板，抗渗等级P6。
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5、地下室消防水池内壁（含底） （1）8厚聚合物水泥砂浆 （2）2厚水泥基涂料防水层 （3）基层处理剂
（4）15厚1：2水泥砂浆找平层（底板兼找坡0.5%向出水口） （5）自防水砼集水井侧壁或底板，抗渗等级P6。 6、平屋面防水做法(从下向上)
（1）3厚挤塑聚苯乙烯泡沫挤塑板（SOHO为3.5厚） （2）1:8憎水膨胀珍珠岩找皮2% （3）20厚1:2.5水泥砂浆找平
（4）1.5厚高分子防水涂料（低层商铺屋面取消此项） （5）1.5厚合成高分子防水卷材 （6）10厚石灰砂浆，石灰：沙=1:4 （7）40厚细石混泥土 7、坡屋面防水做法
（1）3厚挤塑聚苯乙烯泡沫挤塑板 （2）20厚1:8憎水膨胀珍珠岩 （3）20厚1:2.5水泥砂浆找平 （4）1厚自粘聚合物沥青防水垫层 （5）干铺聚酯纤维无纺布一层 （6）装修层 8、卫生间防水做法
三、地下室砼结构自防水施工关键措施
地下室防水设防措施中，最关键的措施还是砼结构自防水，故施工中重点要做好承台、底板、外墙的砼施工质量，确保自防水砼的施工质量及防水性能，防止裂缝。同时，对相应后浇带、施工缝、管井洞口等做好措施。充分发挥砼自
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防水性能。
1、砼配合比设计
提前进行商品砼配合比设计、试验工作，同时制作试验构件通过检测设备检测砼的性能参数，特别是砼内部的温升情况和裂缝情况，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低，同时有针对性的提出防止砼裂缝的预防措施。如选用水化热较低水泥，细骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料选用级配良好的石子等。
砼坍落度控制在120～140mm，水胶比不宜超过0.44，含砂率不宜超过0.41（严禁采用海砂），含混量：砂<0.3%，石<0.1%。
为防止砼收缩开裂，地下室底板、侧壁、顶板采用补偿收缩砼，砼中需掺入SY-G型或同类高性能膨胀抗裂剂，掺量：后浇带内为胶凝材料的12%，后浇带外为胶凝材料的8%。施工前应根据《砼外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）及《补偿收缩砼应用技术规程》（JGJ/T178-2009）规定进行限制膨胀率与干缩率的试验。
2、模板的选择
由于本工程地下室墙体外露面积较大，采用钢模板会过早散热，不利于砼内外温差的控制，经比较，地下室外墙模板选用胶合板，同时不应过早拆模，模板起到保湿保温的功能。
模板拼逢由质量员逐一检查，控制在规范允许范围内，避免模板接缝处砼漏浆。
3、管道穿墙部位防水处理
穿墙管应在浇筑砼前预埋套管，穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250，管与管的间距应大于300。当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒方法。穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石砼。
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混凝土墙墙钢筋不断浇筑孔柔性密封材料或细石砼穿墙套管封口钢板浇筑孔穿墙套管封口钢板固定角钢L60*10 地下室的设备管道及留洞位置应配合水、电、暖通等设备施工图作好埋设工作，有关土建及安装施工单位应核对相关图纸，以免遗漏或差错。 严格按设计图纸的要求施工，如图纸未交待或交待不清时，在征得设计同意后，做到：
1）、所有穿墙管道孔均采用较穿墙管径大100的防水套管预留，防水套管中部焊接3mm厚，200宽钢板止水环，钢板止水环根部粘接15×15mm膨胀橡胶止水条。穿外墙的管道与防水套管之间的空隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。
2）、电缆穿透外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。 3）外墙内的所有预埋线盒、配电箱等背面和侧面全部做防水处理。 4、砼施工要点
1）、地下室砼（底板、顶板、侧壁）应分段分块浇筑，加强砼终凝后的养护工作，优先考虑蓄水养护，没条件蓄水养护则采用湿麻包袋覆盖或封闭薄膜覆盖砼表面，保证在全湿状态下养护，养护时间不少于14天。侧壁（含剪力墙）浇筑完毕后，混凝土达到一定强度（1~3天）后，必须及时松模，离缝3~5mm，在墙顶架设淋水管，喷淋养护，拆模后应在墙两侧覆挂麻袋或草帘淋水养护，避免阳光直照墙面，地下室外墙宜尽早回填土。
2）、长期后浇带必须在60天后方可封闭；侧壁中设置施工短期后浇带，浇
穿墙群管防水构造穿墙群管防水构造 5
筑顶板混凝土时封闭，短期后浇带间的侧壁长度控制在20~30米。
3）、大型桩台采用水平分层（段）浇筑时，应在分次（段）浇筑的接口处水平施工缝下设一道不小于C12@200的水平向钢筋网，另预埋≥C12@500x500的竖向插筋，锚固长度和伸出段均为35d.局部体积较大，厚度较厚的混凝土，应及时采取有效保温措施，防止混凝土内外温差引起裂缝。
5、地下室外墙砼施工缝的处理 1）、施工缝留设位置
根据以往的施工经验，地下室外墙转角部位由于温度和收缩作用，特别容易产生应力集中而导致墙体开裂。为防止此类裂缝产生的最好措施便是在转角处设置短期施工后浇带，短期施工后浇带在地下室顶板施工时浇注。
地下室底板与外墙宜同时浇筑，当无法同时浇筑时，在地下室底板面以上500处设置水平施工缝，水平缝为平缝，并按设计要求留置钢板止水带。墙体上部水平施工缝留设在地下室顶板梁底以下200并设置企口缝，缝高差100。
2）、施工缝的处理
水平施工缝浇灌砼前，应将其表面浮浆和杂物清除，采用高压气水混合物冲洗湿润，先铺与砼配比相同的去石子净浆，再铺30～50厚1：1水泥砂浆或砼界面处理剂，使新旧砼之间有良好的接槎，并加强砼的振捣。 6、侧墙穿墙螺杆的处理螺杆的处理
外侧剪力墙及消防水池剪力墙采用带止水环的螺杆，模板内侧的两端设置锥形塑料垫块。拆除模板时，逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断，
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将扩孔部位清理，螺杆端头点防锈漆处理后，用干硬性水泥砂浆封堵并抹平压光。7、后浇带施工
本工程地下室后浇带较多，后浇带的施工质量直接影响地下室的防水功能，因此，后浇带的施工对本工程具有重大意义。
1）后浇带的做法
根据设计图纸，地下室后浇带施工缝处采用钢板止水带，或者遇水膨胀橡胶止水条进行处理，并在后浇带处的砼垫层改为钢筋砼垫层，厚度亦相应增加，具体做法详下图：
地下室底板及外墙后浇带做法
楼板后浇带做法
后浇带部位的钢筋保持连通，并涂刷一层水泥浆，防止钢筋生锈，并在后浇带封闭前将这层水泥浆除去。后浇带部位在钢筋绑扎完后用钢丝网或模板进行可靠固定。
2）、后浇带的保护
后浇带质量的好坏，主要处决于浇筑前后浇带的清理及砼的浇筑。为了减轻后续工作的难度，考虑到底板处后浇带钢筋密集，在上部结构施工过程中，施工
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用水以及一些施工垃圾不可避免会落入该处，因此需要重点保护。具体采用以下措施：在后浇带向外100处，用M5水泥砂浆砌MU7.5灰砂砖砖带，120宽60高，砖带外侧与顶板交接处阴角用1：2水泥砂浆抹半径不小于50的圆弧角。后浇带上用模板覆盖好。如下图所示。
四、自粘防水卷材施工方法 1、前期准备
1）施工前认真审核图纸，了解地下防水细部构造和要求；
2）地下防水工程施工应按照各道工序要求进行验收，合格后方可进入下道工序的施工；
3）所使用的防水材料必须有出厂合格证书，材料必须符合设计要求； 4）防水材料进场后，应按规定进行现场取样复试。
5）地下防水工程由防水专业队伍施工，其施工人员必须持有防水施工人员上岗证书。
6）本项目应按业主要求先进行自粘防水卷材的工法样板，经验收合格后，再进行大面积施工。
2、防水层作业条件准备
1）卷材施工前必须做好排水工作，保证坑底无积水；
2）基层水泥砂浆找平层应有足够的强度，基面应洁净、平整，不得有空鼓、
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松动、起砂和脱皮现象。
3）底板找平层与立墙交接处、找平层与积水坑、上下错台、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径50mm的圆弧形。
4）穿墙管道及螺杆按上述砼自防水施工要求处理。
5）侧墙与底板交接处外侧，应先在底板砼垫层的四周用防水砂浆先砌筑450高卷材保护砖墙，砖墙最上3皮砖用石灰砂浆砌筑便于以后拆除，露出卷材进行搭接，内墙面抹20厚1：2.5水泥砂浆并压光。先砌筑此段保护墙主要目的是将底板防水卷材引出，保证卷材接头质量。所有阴阳角均做成半径50mm 圆弧，以便于卷材粘结。 3、材料、工具准备
1）材料要求：深圳卓宝公司生产的3/4mm厚BAC防水卷材。
2）主要机具：小平铲、钢丝刷、羊毛滚刷、粉笔、彩色粉袋、笤帚、剪刀、裁纸刀、皮卷尺、钢卷尺、压辊、毛巾、拖布等。
4、地下室底板（包括承台和集水井）、侧墙防水卷材施工工艺 1）工艺流程：
保护墙→验收基层→清扫基层→节点加强处理→BAC防水卷材→晾放（24小时）→质量验收及下一步工序。 2）施工工艺：
a、清扫基层：用小平铲、笤帚等将基层表面、突起物清除干净，如基层面潮湿或有积水，应用拖布毛巾等抹拭干净。 b、 刷基层处理剂一道。
c、节点加强处理：对底板找平层与砖模立墙交接处、集水井、底板上下错台、电梯井、设备坑等处按设计图纸和规范要求进行加强处理。
d、 铺设卷材：润的基层上，厚度宜为3～5mm，拆除卷材包装，将BAC防水卷材下隔离膜揭掉、空铺在底板找平层上，注意用小压辊等压实粘牢，搭接宽度为100mm，正负误差为10mm。
侧墙与底板交接处附加层在大面的下面和外面，而侧墙后浇带及施工缝处附加层应在大面的里面，铺设时需要注意次序。同时，须注意卷材搭接部位应避开节点部位。
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晾放24小时，具体时间视环境温度而定，一般情况下，温度愈高所需时间愈短。
e、 BAC防水卷材因在立墙上粘贴，应在卷材收口处临时密封（可用胶带或加厚水泥浆密封），以防止立墙收头处水份过快散失。 f、检查验收合格后，及时进行下道工序施工。 5、防水卷材特殊部位处理
1）桩头部位处理：桩头因需要钢筋与承台锚固，故桩头四周与承台底边处使用细石砼或粗砂浆抹成圆台，底边卷材沿圆台上翻50左右。 2）承台转角附加层：
使用砖胎模施工方案，故承台转处节点处需要先做附加层，如下图所示：
3）底板后浇带部位处理：底板后浇带部位混凝土采用C35膨胀混凝土，在后浇带处附加一层BAC防水卷材。后浇带混凝土应按设计要求在42天后浇筑。
4）剪力墙外侧防水做法，如下图所示：
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5）侧墙后浇带部位处理：墙后浇带部位混凝土采用C35膨胀混凝土，增设300×3止水钢板，在后浇带处附加一层BAC防水卷材。墙后浇带部位砌120砖墙进行保护。
6）塔吊基础防水做法
塔吊基础砼使用C35P6抗渗砼，以提高基础自防水性能。同时，在基础外200位置周边施工缝处，基础面150下位置，水平交圈设置L=300，厚度3MM的钢板止水带。地下室底板结构施工时，在承台四周侧面设置3厚自粘性改性沥青防水卷材，施工缝处设一道附加层。如下图：
7、成品保护
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1）已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，要有专人负责管理，确保防水层不受破坏。
2）防水层施工完毕后，下道工序施工的队伍应注意保护好防水层，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。
3）卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止后序施工碰损防水层。 4）操作人员不得穿带铁钉鞋进行施工。
5）做防水层保护施工，严禁工具或尖硬物损坏防水层，禁止在防水层上拌制砂浆。
8、质量标准 主控项目
1)卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。
2)卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
一般项目
1)卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
2)卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
3)侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。 4)卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
五、水泥基防水涂料施工 1、基层条件
1） 清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。
2）为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。
3 ）对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。 4） 阴阳角应采用水泥砂浆抹成圆弧角。 2、工艺流程
基面处理→涂底胶→水泥基防水涂料配制→节点部位加强处理→大面分层
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涂刮水泥基防水涂料→防水层收头→组织验收。
3、施工步骤
1）基面处理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。
2.）涂底胶：基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水（一般比例为改性剂：水=1：4）搅拌均匀后，涂抹在基层表面做底涂。
3）水泥基防水涂料配制：先将防水涂料（按照改性剂：水泥=1：0.8的重量比）配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。
4）节点部位加强处理：按设计或规范要求对节点部位（阴阳角、施工缝、细部等）涂刷水泥基防水涂料加强层。
5）大面分层涂刮水泥基防水涂料：分纵横方向涂刮聚合物水泥基防水涂料，后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工（一般情况下，两层之间约2～4小时），以指触不粘为准。涂布顺序应先垂直面，后水平面。涂布方向应顺直。
6）防水层收头：水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严。 7）组织验收。 4、注意事项
1）每层涂覆时应先进行测验，测定每m2涂料用量，施工时应按测定的用量取料。
2）覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。
3）已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。
4）成品保护：防水涂膜完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。
5、质量检验标准及方法 主控项目
1）防水材料必须符合设计要求和规范规定。
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检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。
2）涂料防水层严禁有渗漏现象。 检验方法：观察检查或淋水、蓄水检验。
3）涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 一般项目
1）成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
2）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。
检验方法：针测法或取样量测。 六、工程质量保证措施
1、防水工程严格按施工方案及规范施工。
2、对进入工地的材料，严格施行抽样检测，严禁不合格产品进入工地。 3、精心组织施工，每一道工序严格把关验收合格后方可进行下一道工序施工。
4、对施工队伍认真进行施工技术、安全交底，保证文明安全施工。 5、施工人员一律持证上岗。
6、坚持自检、互检、交接检的“三检”制度，精心管理。 七、安全、文明施工措施
1、工作开始前，技术人员要向施工人员进行技术安全、环保交底。 2、施工过程中，应有专人负责检查，严格按照安全规程进行各项操作。 3、由于卷材中某些组成材料和胶合剂具有一定的毒性和易燃性，因此，在材料保管、运输、施工过程中，要注意防火事故发生。
4、施工过程中做好基坑和地下结构的临边防护，防止出现坠落事故。 5、仓库及施工现场严禁吸烟、点火或在防水层施工上方进行电、气焊工作，
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收工时要进行检查。
6、仓库及施工现场配备好灭火器。
7、施工中废弃物质要及时分类清理、外运至指定地点，避免污染环境。 8、按规定施工，按标准操作，施工现场整洁有序，工完场清。
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