地下室防水施工方案

1.编制的内容

为保证旺都项目地下室防水工程的相关分项或检验批施工质量，根据施工图纸的内容和施工工艺，编制本施工方案。由各检验批或分项工程的相关性，本施工方案主要针对地下室防水工程进行编制。其内容包括地下室底板、地下室外墙、地下室顶板、后浇带及地下室施工缝止水钢板施工。不包括防水砼施工。

2.工程概况

本工程位于西安市高新开发区丈八一路与锦业路交汇处，东侧为高新开发区管委会，总建筑面积213133.9平方米，地上建筑面积152417.22平方米，地下建筑面积：60716.68平方米。民用建筑设计使用年限分类为3类，设计使用年限50年。建筑层数：A、B、C、D四座塔楼地上29层为办公写字楼，地下三层为人防及设备用房，结构形式为框-筒结构；裙房（商业）地上四-六层为商业用房，地下四层为车库，结构形式为框架结构。建筑高度：99.15m。地下车库设置机动车停车位1618个，使交通运输快捷方便。本项目设计理念卓越，是一座现代化高档办公休闲场所，地理位置优越，交通快捷，商务气息浓郁，视野开阔，是理想的城市服务区。本工程±0.000设计标高相当于绝对标高413.100。

本工程抗震设防烈度八度；建筑耐火等级为一级；地下室配电室防水等级为一级，其他等级为二级，常年地下水位在绝对高程404.06—405.86，地下室外墙及底板采用防水层与结构钢筋混凝土自防水（抗渗能力不小于P8）相结合防水。一道1.5mm厚湿铺自粘合成高分子防水卷材，一道1.5,mm厚单组份聚氨酯防水涂料，在配电室、风机房墙内侧2m高及底板设一道1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料，地下室侧壁防水设计保护层选用：聚苯板直接贴卷材防水层外侧；屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，屋顶设二道防水层，有组织排水。

第 1 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

室内卫生间防水采用1.5mm厚JSA-101聚合物水泥防水涂料（四周沿墙上涂1800高）。

3.工程作法

1、地下室底板

（1）、抗渗钢筋混凝土结构自防水；（2）、50厚C20细石混凝土保护层；（3）、花铺200g沥青油毡一层；（4）、一道1.5mm厚湿铺自粘合成高分子防水卷材，一道1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料；（5）、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；（6）、100厚C15细石混凝土垫层；（7）、素土夯实

2、地下室侧墙

(1)、抗渗钢筋混凝土结构自防水；(2)、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；(3)、一道1.5mm厚湿铺自粘合成高分子防水卷材，一道1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料；(4)、60厚聚苯板保护层；(5)、2:8灰土回填，分层夯填

3、地下室顶板

（1）、抗渗钢筋混凝土结构自防水；（2）、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；（3）、一道1.5mm厚湿铺自粘合成高分子防水卷材，一道1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料；（4）、花铺200g沥青油毡一层；（5）、70厚C15细石混凝土保护层；（6）、150厚2:8灰土回填分层夯填；（7）、素土回填

4.施工条件

1、防水材料进场后，并按规范规定进行见证取样，经复检合格； 2、材料报验，并经监理单位批准，允许防水材料用于本工程； 3、防水基层已满足防水工程施工要求；

4、对所隐蔽各层，已进行验收，并办理了验收手续；

第 2 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

5、防水工程施工环境满足施工要求；

6、照明、通风和消防措施，已按相关规定到位，可满足安全健康环保施工要求。

5.施工组织与部署

5.1施工总体安排

1、施工任务划分

卷材、防水涂料等防水工程由专业施工班组施工；防水砼、保护层、钢板止水带及后浇带挡墙由土建劳务公司进行施工。

2、施工空间及时间安排

防水工程施工的空间及时间安排按先地下后地上、先室外后室内进行组织施工。 5.2技术准备

1、熟悉施工图，掌握施工图中的细部构造和有关技术要求。 2、施工作业指导书或施工技术交底准备完毕。 3、对工程中的操作工人进行技术、安全交底。 5.3材料准备

材料进场必须有出厂合格证、材质说明书、质量检测报告。进场后报监理、甲方按要求抽样复验，合格后方可施工。 5.4施工机具

1、机械；搅拌机、塔吊、手提式电动搅拌器；

2、工具：运料手推车、筛子、抹子、水平刮杠、橡胶刮板、笤帚、压辊、皮卷尺、裁刀、弹线放样工具可燃性气体焰炬、长把滚刷、棕扫帚、

第 3 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

钢丝刷、磅秤、橡皮锤、方尺、缸砖切割机、大木杠、小木杠、筛子、鸭嘴壶、喷壶等；

3、安全防护：安全帽、工具箱、消防器材； 5.5人员组织

根据施工作业面，组织施工操作人员10～20名、质检员1名、施工工长1名。

6.施工方法

6.1施工顺序

本工程地下室防水工程按以下的施工顺序：

地下室底板防水 → 地下室侧墙防水 →地下室内聚氨酯涂膜防水 → 地下室屋面卷材防水 6.2工艺流程

1、地下室底板防水

基层处理 →1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料→1.5mm厚湿铺自粘合成高分子防水卷材→花铺200g沥青油毡一层→50厚C20细石混凝土保护层→检验 → 养护 → 检查验收

2、地下室侧墙防水

基层处理 →1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料→1.5mm厚湿铺自粘合成高分子防水卷材→60厚聚苯板保护层→检验 → 养护 → 检查验收

3、地下室顶板防水

基层处理 →1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料→1.5mm厚湿铺自粘合成高分子防水卷材→花铺200g沥青油毡一层→70厚C20细石混凝土保护

第 4 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

层→检验 → 养护 → 检查验收 6.3施工操作

1、单组分聚氨酯防水涂料 （1）基层处理

a基层找平层做好后，找平层上应无明显水迹。

b基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。

c阴阳角应抹成半径为50㎜均匀光滑的小圆角。

d基层面施工缝及裂纹处采用素水泥浆进行缝隙嵌填并铺贴一遍玻璃纤维布；局部砖胎模边有基坑滞留水渗漏部位采用水不漏（速凝型）进行干粉快速封堵。 （2）施工工艺

a聚氨酯涂膜施工顺序：

基层处理 →（增强涂抹或增补涂料）→ 涂布第一道涂抹防水层 →（增强涂抹或增补涂料）→涂布第二道涂膜防水层

涂布顺序应先垂直面后水平面：先阴角处及细部后大面。每层涂抹方向应相互垂直。 b增强措施：

在阴阳角处均需增强防水措施，其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜。 c涂膜防水层施工

第 5 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

涂布聚氨酯防水涂料先涂立面、节点，后涂平面。应按顺序倒退的方式，进行防潮层涂料涂布。

1)刮涂第一道涂膜

在附加增强层和缝隙处理的材料固化并干燥后，先检查其部位，有无残留的气泡或气孔。如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将聚氨酯防水涂料用力压入气孔，局部在涂刷涂膜，然后进行第一道聚氨酯防水涂膜施工；如果没有气泡，即可进行第一道聚氨酯防水涂膜施工。

刮涂施工时，一般先将涂料直接分散倒在基层上，用刮板来回刮涂，使其厚薄均匀，不露底、无气泡、表面平整，然后待其干燥。在倒料时注意控制涂料均匀倒洒，避免造成涂料难以刮开、厚薄不均匀现象。前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘、杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂布，后一遍涂料涂布前应严格检查前遍涂层是否有缺陷，如气泡、露底、漏刷、翘边、杂物混入等现象，如发现上述问题，先进行修补再涂布后遍涂层。

立面部位涂层应在底面涂布前进行，涂布数应根据涂料的流平性好坏确定，流平性好的涂料应薄而多次进行，以不产生流坠现象为度，以免涂层因流坠使上部涂层变薄，下部涂层变厚，影响防水或防潮层的性能。

涂料涂抹时，涂刷致密是保证质量的关键。涂刷涂料则应按规定的涂层厚度（控制涂料的单方用量）均匀、仔细地涂刷。涂层间的接槎在每遍涂刷时接槎50～100㎜，避免在接槎处影响防水层和防潮层的防水性能。

2)刮涂第二道涂膜：

第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜，其施工方法与第

第 6 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

一道相同，但涂刷方向应与第一道的涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上一道涂膜的固化程度确定，一般不小于12-24h(以手感不粘)。

3)刮涂第三道涂膜：

第二道涂膜固化后可在其上均匀涂刷第三道涂膜，其涂刷方向与第二道的涂刷方向垂直。

4)根据设计要求的厚度，按(1）进行多遍防水涂料施工，直到厚度达到要求。

2、自粘合成高分子防水卷材

（1）清理基层。基层应坚实、平整、无灰尘、杂物，有明水处应先清除明水。

（2）铺贴卷材 a细部节点处理

大面积防水层施工前，对一些特殊部位，如阴阳角、管根，采用自粘合成高分子防水卷材铺贴一层附加增强层进行处理。这有利于大面积防水层施工质量和整体质量的提高，对提高节点处防水密封性、防水层的适应变形能力是非常有利的。由于节点处理工序多，用料种类多，用量零星，而且工作面狭小，施工难度大，因此在大面积防水层施工前进行。但卷材收头则要在大面积卷材防水层完成后进行。

1）穿过防水层的管道

套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间先填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10mm以上凹槽嵌填防水

第 7 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

油膏密封防水材料。

2) 阴阳角

防水层阴阳角的基层按规范要求作成半径30～50㎜圆角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因此在这些部位加做附加增强层。阴阳角增强层卷材裁剪方法见下图： 1A线折线B线21为阳角大幅卷材2为角处附加层阳角卷材剪贴方法阴角卷材剪贴方法 阴影部分剪掉,将B线位置卷材向A线位置铺贴，A线位置卷材向B线位置铺贴，最后将阴角包起来折线A线B线22为角处附加层卷材卷材剪贴方法阴角卷材剪贴方法 附加层的宽度每边粘贴250mm为宜。阴阳角附加增强层见下图(a)、(b)、（c）、（d）： 第 8 页 共 17 页 江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案 3/BBB2(a)阴角处卷材铺贴法B2/33B1-转折处卷材加固层3-抹灰层4-卷材B43B为卷材幅宽(b)阳角处阴阳角卷材铺设法2-角部加固层3-转折处卷材加固层 抹灰层4-卷材3B4321B为卷材幅宽(b)阳角处卷材铺贴法阴阳角卷材铺设法 2-角部加固层 第 9 页 共 17 页 江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

2）大面积铺贴

a.铺贴前应先弹线定位，将卷材展开对准基准线试铺（隔离纸朝下）； b.将卷材沿中线对折，从中线处将隔离纸裁开；

c.将隔离膜从卷材背面撕开一段长500mm，再将撕开隔离膜的这段卷材对准基准线铺贴定位；

d.将半幅卷材重新铺开就位，拉住已撕开的隔离膜膜头均匀用力向后拉，直至将该半幅卷材的隔离膜全部撕开；

e.依照上述方法同样贴铺另半幅卷材；

f.立面贴铺可依照上述方法自上而下一次铺贴完成；

g.卷材搭接宽度为80mm，相邻两排卷材的短边接头应错开300mm，以免多层接头重叠而使卷材贴铺不平。

f.立面与平面相连部位的卷材，应由平面向立面铺贴，并要使卷材紧贴阴角，严禁出现空鼓现象。

第 10 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

6.2.3卷材保护层施工

1、施工程序

花铺200g沥青油毡→拌制砼→运输砼→浇筑砼→砼抹面→覆盖、保温养护

2、施工要点

2.1保护层厚度为50mm，厚度较薄，采用人工拍实，不宜采用机械振捣，以免破坏防水层。

2.2砼拍实后，在初凝前用木抹子提浆抹平，在终凝前用铁抹子压光。 2.3标高控制必须先做好灰饼进行标高控制，控制点间距不得超过刮杠长度，以确保砼面层标高。

2.4砼抹面和薄膜覆盖结合进行，待砼凝固并不能上人后及时覆盖棉毡。砼养护时间不少于7天。 6.2.6 止水带

1、确定施工材料

止水带作为施工缝和后浇带的必配防水配件，它的功能可以阻止地下水通过施工缝和后浇带缝进入室内。根据本工程《结构设计说明》中的要求，地下室底板和外墙后浇带构造及地下室外墙施工缝留置详见下图：

第 11 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

第 12 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

有上述可知，施工缝和后浇带止水带采用钢板止水带。 2、确定施工方法

止水带埋设方式根据图纸设计的要求，采用中埋式。钢板止水带采用钢筋焊接固定。

3、止水带安装

墙水平施工缝和底板墙、后浇带采用的钢板止水带，安装时采用钢筋焊接固定，以保证在砼施工工程过程中，钢板止水带不被破坏。 6.2.7 墙后浇带挡墙施工

根据《结构设计说明》中第八款要求，地下室外墙后浇带施工在回填室外土方之后，为使后浇带处的回填土方顺利进，同时防止在地下室施工过程中基坑周边的雨水进入地下室内，因此在后浇带处外立面设置防水挡墙，墙体厚度为370mm，采用MU10标准粘土砖砖、M10水泥砂浆砌筑，沿墙体高度方向设置C6.5@500的墙体拉结筋，表面抹20mm厚1:3水泥砂浆，防水做法同地下室外墙防水做法。具体详见下图节点：

C。

C 第 13 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

8.质量保证措施

8.1材料质量保证措施

1、严格按照国家有关标准组织合格材料进场；进场材料包装完整，标签清楚，具合格证；严格执行现场抽检制度，进场材料按规定进行现场见证取样，检验必须合格；防水工程中所用材料必须符合设计要求和相关规范规定；

2、严格执行材料报审制度，经过监理单位审批合格的材料方可使用到工程中；

8.2施工质量保证措施

1、严把基层质量关：施工前按“规范”严格检查验收工作面。基层不达到要求不能施工；

2、施工上，必须严格按照“规范”程序操作； 3、施工过程中质检人员不得离开现场。 8.3组织质量保证措施

1、严格执行资格审查和“方案”报审制度；

2、组织、管理人员必须到位；严格执行照持证上岗制度；

3、严格执行“三检制度”；严格按照防水工程隐蔽验收程序进行防水工程隐蔽验收。

9.安全文明施工

9.1安全施工

1、为保证施工安全进行，全体职工必须树立“安全第一”的思想，做

第 14 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

到安全施工；

2、必须遵守安全生产六大纪律及现场的各种规章制度。必须经过安全三级教育培训并持有安全操作上岗证；

3、上班前对使用机具以及施工安全设施进行检查；

4、施工过程中，应有专人负责督促，严格按照安全操作规程进行各项操作，合理使用劳保用品，操作人员不得赤脚和穿短袖衣服作业，防止胶粘液溅泼和污染；

5、登高工具应安全可靠，否则应加固处理后，才可使用，脚手架搭设应符合有关规定；

6、重视消防工作，防止火灾发生。在材料库房和施工作业面必须配备干粉灭火器，并由专人负责；

7、必须遵守施工工地有关安全部门制订的安全条例，各分包单位必须服从总包方的领导和指挥；

8、在施工现场及材料堆放处严禁烟火。卷材、防水涂料、基层处理剂、汽油进厂后要分类设专门库房存放。存放地点要有明显防水标牌并设置消防器材，消防通道要畅通；

9、严禁酒后及病中作业。严禁打架斗殴；

10、各种洞口、高架周边设置防护栏。施工通道满铺牢实架板； 11、防水工程施工前，应编制好安全技术措施，书面向全体操作人员进行安全技术交底工作，并办理好签字手续备查；

12、施工中禁止穿高跟鞋、带钉鞋、光滑底面的塑料鞋和拖鞋，以确保上下屋面、在屋面上行走和上下脚手架的安全；

第 15 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

13、未尽事宜，遵守相关规范规定及项目部的各种规章管理制度。 9.2文明施工

1、施工现场所产生的垃圾、废屑要及时收集，存放在固定地点。 2、在施工作业面，必须按工完场清和一日一清的规定执行。 9.3职业健康

1、操作面内要保证通风，通风不好的地方必须配好换气装置以防缺氧和中毒；

2、患有皮肤病、结核病、支气管炎等病人及对防水涂料有过敏的人员，不得参加操作；

3、现场作业人员应佩戴操作手套，避免涂料污染操作人员皮肤； 4、操作人员每施工1～2h，应到室外休息10～15min。

10.成品保护

1、所有的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕，避免在防水层施工完后在其上凿孔打洞；

2、涂膜防水层在施工进行中和施工完后，均应对已做好的涂膜防水层加以保护，不得进行任何作业和堆放物料；

3、已铺好的卷材防水层，要及时采取保护措施，及时验收和进行保护层施工。

4、施工人员不允许穿带钉子的鞋在防水层上走动；

5、已铺设完成的保温层，不得在其上行走，推木车和堆放重物，行走路线应铺垫木跳板；

6、施工时必须严格避免基层处理剂、各种胶粘剂等材料污染墙面等部

第 16 页 共 17 页

江苏天宇建设集团有限公司 旺都工程地下室防水工程施工方案

位；

7、室内防水，在上一遍未干透之前，不得上人做下一层；

8、严禁在防水层施工过程中和施工完成保护层之前，在防水的房间内以任何形式动火；

9、对所覆盖的隐蔽工程要有可靠的保护措施，不得因后续工作造成漏水、堵塞以及破坏；

11.雨期施工措施

为保证工程的正常施工应做好雨季施工准备。地下防水工程在雨天应停止施工，已完成的室外涂膜防水应及时采用彩条遮盖，以免受雨淋，室内应有良好的排水措施，保证楼面上的积水及时的排除。

12.环保措施

1、粉尘的控制

为了减少清扫基层时的粉尘飞扬，现场要设置彩条布遮挡，并及时将粉末清理起来；

2、生产垃圾的处理

将作业层中清扫出来的砂浆、杂物，分类存放在固定位置；防水材料等包装材料在施工完毕，及时清除出施工作业面，按项目指定位置存放。

第 17 页 共 17 页