2014年武汉优质办公楼市场报告彭博仲量联行武汉战略顾问部及研究部总监2015年1月22日2014年武汉经济发展经济指标重大工业项目释放产能，助力“工业倍增”单月规模以上工业增加值突破千亿企业登记再创历史性高工商登记制度改革注册企业注册资金↑19%↑26%500强境外企业引入总数中部第一2014年新引入500强企业东风本田三厂神龙三厂美国欧盟日本韩国1611联想移动互联(武汉)产业基地格力电器武汉产业园80万吨乙烯改革与开放深入推动，民企与外企共同繁荣。创新产业取得突破。碳排放配额交易量、交易额全国第一交易总量交易总额累计日均成交量占全国占全国30%47%占全国56%催生碳相关金融产业碳债券碳基金碳质押贷款在全国经济增速放缓、房地产市场投资紧缩的背景下，武汉市通过引进新项目、深化改革和开放、鼓励创新产业等措施，打开经济发展的新空间。12014年武汉经济发展国家政策与基础设施投入国家政策基础建设长江经济带是国家又一个跨省域战略规划，为武汉经济发展带来新契机。湖北省交通固定资产投资1010亿元，稳居全国第三、中部第一。长江经济带上海—全流域武汉—中游重庆—上游武汉确立为国家级航运中心，成为辐射带动长江中游的重要门户、上下游传导枢纽•公路：湖北省高速公路里程突破5000公里大关，成为第八个突破该指标的省份。•航空：武汉新开通6条国际直达航线，国际及地区直达航线达31条，天河机场T3航站楼开建。•铁路：高铁“米”字型网络已成型，武汉升级成为我国“高铁之心”。国家政策与基础设施投入，双重助力武汉经济发展。22014年武汉优质办公楼市场由经济发展支撑的办公楼市场，表现抢眼总供应239万平方米↑31万空置率20%甲级租金¥114元/平方米/月平均租金↓1%甲级供应↑6%¥90元/平方米/月↑3%71万平方米↑12万3武汉优质办公楼市场供应优质办公楼市场总体供应平缓武汉优质办公楼历史新增及累计供应3,000,0002,500,0002,000,0001,500,0001,000,000500,00002005200620072008200920102011201220132014新增供应（平方米）累计供应（平方米）2014年开发商进度放缓，自2011年武汉市办公楼市场步入快速发展期以来，首次出现整体供应量下降的情况。供应的放缓给市场吸纳以缓冲空间。数据来源：仲量联行4