小区物业管理前期介入工作计划表

小区物业管理前期介入表

工作内容 机房设置 强电系统 图纸 会审 水系统 监控系统 巡更系统 门禁系统 景观设置 前期 介入 工程前期介入 事务前期介入 同类型住宅楼盘物管费标准、收费模式、会所状况 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 月 日 至工程结不定期 月 日至汇审 开始 备注 市场调查 高层写字楼出租或物业费收费标准、收费模式等 管理处机构搭设 人员编制 管理方案 收费模式确定 物管费测算 前期使用费用测 《前期物业管理服务合同》 《业主公约》 公开性文件确定 《物业使用手册》 管理《装修规定》 接房流程图 装修流程图 接房交费明细表 月 日至月 日 月 日至 月 日 月 日至月 日 月 日至 月 日 《商品房质量保证书》 《住宅使用说明书》 人员招聘 物业知识培训 接房流程培训 收费流程培训 验房流程培训 服务意识培训 交房技巧培训 办公用品 物品准备 维修工具等 保洁用品 安防用品 月 日至 月 日 月 日物管人员招聘培训 开始至交房前 月 日至月 日 员工服饰、工号、工卡 物业公司及物业标识形象制作 LOGO 管理项目、企业宗旨、精神等 物业管理委托合同 接房通知 其他相关资料准备 A区物业问答 接房签收表 验房表 工程维修单 业主资料登记表 收费清册 物业验收、接管 物业办公房、保安用房装修 月 日至月 日 月 日至月 日 月 日至月 日至月 日 月 日移交 月