装饰工程施工质量监理控制要点

××××××监理公司 工程 监 理 细

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装饰工程施工质量 监理控制要点

装饰工程通常包括：屋面工程、楼地面工程、吊顶工程、墙面工程（包括内墙和外墙），现场监理工作主要包括： 一、审查施工单位质保体系

1、人员：为保证施工质量，现场要求施工单位项目经理、施工员、质量员到位，施工班组要求有大型工程施工经验。

2、设备：为保证施工质量，必须配备的设备须到场并能满足施工要求。并要求在施工中合理安排使用时间，减少噪音。

3、施工方案：要求施工单位根据图纸、施工合同、工程预算书的要求编制施工方案，应有异常情况的应急措施及安全管理办法。 二、装饰材料质量监理

所用的所有装饰材料的规格、品种和性能必须满足设计及国家质量标准的优质要求。主材应有质保书或出厂证明，对有怀疑的材料建议送检。

三、屋面工程质量监理

屋面工程一般有二种类型：斜屋面和平屋面。由于类型不同，屋面结构和装饰情况也不相同，监理工作重点也有所侧重。

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（一）斜屋面工程

斜屋面一般为现浇钢筋砼结构，上盖装饰瓦，在监理时做好如下工作：

1、屋面水泥砂浆找平层质量监理

1）检查混凝土基体表面是否清理干净，并洒水润湿。

2）检查基体表面平整度，要求施工单位用与抹灰层相同砂浆设臵标志或标筋。

3）根据设计要求，检查砂浆品种、配合比和稠度。 2、挂瓦条安装质量监理

1）检查挂瓦条材质、规格是否符合设计要求。 2）挂瓦条须经过防腐处理。

3）检查挂瓦条与砼基体固定是否牢固，铁钉间距是否合适。 3、装饰瓦安装质量监理

1）装饰瓦产品质量是否符合订货样品的要求。

2）督促施工单位严格按厂方说明书和施工规范安装瓦片。 3）监理人员经常现场查看瓦片色差和瓦片安装平直度等外观质量。 （二）平屋面工程 1、保温层施工质量监理

1）检查保温层材质是否符合设计要求。

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2）检查保温层找坡、出气孔位臵、数量是否符合设计要求。 2、找平层施工质量监理

1）检查所用砂浆品种、配合比、稠度是否符合设计要求。 2）找平层应压实平整，不得酥松、起皮、龟裂现象。 3、防水层施工质量监理

1）检查防卷材品种是否符合设计要求，具备产品合格证。 2）要求卷材与基体必须粘贴牢固，卷材间相互搭接必须保证搭接长度，且粘贴牢固，铺贴平整。

3）检查卷材与墙体、出气孔等翻边处的施工质量。 四、楼地面工程质量监理

根据装饰要求，目前地面装饰一般分三种：地毯、地砖与大理石地面。

1、钢丝网细石砼面层施工质量监理

1）检查基层清理情况，检查楼地面上的安装线管是否施工完毕，有无遗漏，检查楼地面上的线管高度与细石砼厚度有无矛盾。

2）检查冷拔丝规格、间距是否符合设计要求。

3）在细石砼施工过程中，要求施工单位按配合比严格计量。检查粗、细骨料是否符合施工规范要求。

4）督促施工单位做好养护工作。

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2、地砖施工质量监理 1）检查地砖产品合格证。

2）检查地砖外观质量，地砖应表面平整、洁净、色泽一致，边缘整齐，棱角不得损坏。

3）在施工过程中，检查地砖是否镶贴牢固，有无空鼓现象，检查接缝是否平直，宽窄均匀、有无高低，检查非整砖使用部位是否合适，检查流水坡向是否正确，不得有倒泛水现象。

3、大理石施工质量监理

1）大理石应表面平整、几何尺寸准确、颜色一致，不得有隐伤、风化等缺陷。

2）在铺贴大理石前，清理基体，并用水润湿。

3）在施工过程中，检查大理石铺贴是否牢固，接缝是否平直，宽窄均匀、有无高低，检查大理石是否有破损现象。 五、吊顶工程质量监理

目前吊顶工程分两种，一种为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，第二种为烤漆龙骨阿姆斯装饰板吊顶。

1、龙骨安装质量监理

1）检查吊杆间距、焊接质量、防锈措施是否符合施工规范要求，并做好隐蔽工程验收记录。

2）检查主次龙骨间距、水平度是否符合规范要求。

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3）检查吊顶骨架是否牢固可靠。 2、饰板安装质量监理

1）饰板必须具备产品合格证，不应有起皮、裂纹、缺角等缺陷，表面应平整，边缘整齐。

2）检查饰板与龙骨连接是否紧密，表面平整度、接缝平直、接缝高低、压条平直等是否符合规范要求。

3）石膏板尚需检查螺钉施工情况和防锈措施。 六、墙面工程质量监理

（一）内墙面工程

内墙面装饰用的材料品种繁多，目前，内墙面装饰材料一般为：细木装饰面、油漆或涂料装饰面、墙纸（布）装饰面。

1、细木装饰质量监理

1）材质：要求材质、规格符合设计的要求。对于主材如三合板、密度板、细木工板及饰面板，要求按预算书编制说明的要求采购。

2）制作：要求尺寸准确，表面光滑，面板色泽一致，拼花完整，条线顺直，无戗槎、创痕、毛刺、锤印。

3）制品与基层结合：要求与基层镶钉牢固，无松动；与砖、混凝土接触面防潮、防腐。

4）安装：位臵正确，接缝严密，平直通顺，出墙厚度一致，紧贴墙面。

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2、油漆（涂料）装饰面质量监理

1）材料：要求油漆（涂料）工程所用材料品种符合设计要求，并应符合现行材料标准规定，材料进场时验收。

2）膜与基层结合牢固：要求基层清理干净，基层干燥，干性底油涂刷均匀，油漆（涂料）品种质量符合要求。

3）膜厚度：保证腻子、砂纸、涂刷的遍数，不得偷减工序，无漏刷、反锈。

3、墙纸（布）装饰面质量监理

1）基层涂料腻子应坚实牢固，不得有粉化、起皮和裂缝，颜色一致，阴阳角顺直。

2）检查基层含水率是否小于8%。

3）根据设计要求，检查墙纸品种、颜色、图案。 4）检查产品合格证。

5）在裱糊过程中，检查壁纸施工质量，要求：

①粘贴牢固，色泽一致，无气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污点，斜视时无胶痕。

②表面平整，壁纸与挂壁线、贴脸板、踏脚板紧接，无缝隙。 ③拼接花纹、图案吻合，不显拼缝。

④阴阳角垂直，棱角分明，阴角搭接顺光，阳角处无缝。

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（二）外墙面工程 1、轴线、标高质量监理

1）开始施工前对总包提供的建筑物水平线、垂直线及进出线进行复核。

2）门窗幕墙分格轴线放样应在风力不大于4级情况下进行，放线完毕应将钢线拉紧并予固定，并用经纬仪对轴线进行复核。

3）钢、铝龙骨和铝合金窗框初步固定后，根据设计要求再进行水平、垂直及进出的位臵的抽查校核。

2、龙骨及窗框安装质量监理

1）立柱（龙骨）安装误差要求标高不大于3mm，轴线前后偏差不大于2mm，左右方向偏差不大于3mm。

2）相邻两根立柱安装标高偏差不大于3mm，同层立柱最大标高偏差不大于5mm，相邻两根立柱的距离偏差不大于2mm。

3）立柱同轴上下两主料的间距为20mm。

4）固定立柱的角铁与预埋件连接其焊接长度应符合设计要求，焊缝饱满、无虚焊，电焊处及时作防腐处理。

5）横梁与立柱固定牢固，不得松动。

6）相邻两根横梁的水平标高偏差不大于1mm，同层标高偏差不大于4mm。

7）铝合金型材应注意表面保护，以防损坏。

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8）铝合金窗必须采用预留洞口的方法安装。

9）铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口按设计要求连接牢固。

10）铝合金门窗框固定的铁件，除四周离边角150mm设一点外，一般间距不大于400～500mm，锚固铁件用厚度不小于1.5mm的镀锌铁片。

11）门窗扇应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件应齐全，位臵正确。

3、铝板、花岗岩板安装质量监理

1）铝板、玻璃等裁制，结构胶固定副框均应在加工厂进行，玻璃四边应倒角。

2）玻璃安装时，结构胶必须已固化，达到粘结强度。

3）玻璃安装前应将表面灰尘、污物擦拭干净，玻璃镀膜面朝室内。 4）玻璃、铝板、花岗石板等应按设计要求用螺钉固定。 5）各拼缝应横平竖直，粗细均匀。 6）块外立面块与块之间高低差≤1.5mm。

7）相邻两块铝板、花岗石板或遮阳板高差≤1.5mm。 8）控制玻璃、铝板、花岗石板间的间隙，允许偏差≤1.5mm。 4、密封注胶质量控制

1）所有密封胶必须在有效期内。

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2）耐侯胶宽度符合设计要求，并大于其厚度的2倍，耐侯胶厚度应大于3.5mm。

3）与胶相接触处应清洁干净。 4）在下雨天或天空较潮湿时不得打胶。

5）打胶时应将玻璃、花岗石两侧用胶带纸粘贴，以防玻璃沾胶。 6）一块玻璃的胶缝尽量一次打胶完成，胶缝平滑，没有气泡。 5、防火隔层安装质量控制 1）防火材料应符合设计要求。

2）防火材料托板材料也应达到相应的防火等级，并固定牢固。 3）防火材料应填密实无间隙，其厚度符合要求。 4）托板、盖板间拼缝应严密，不得留有间距。 6、防雷接地施工质量监理

1）与电气设计相协调，按标准要求对幕墙、窗框做好防雷接地。 2）将预留接地线焊接至预埋件上，接地线用Ф10以上圆钢，双面焊接，搭接长度符合电气施工规范要求。

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